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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产买卖合同过户流程1

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同签订日期

2.房屋买卖基本信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋所有权转移登记

2.3房屋买卖价格及支付方式

3.过户流程

3.1办理过户手续所需材料

3.2过户手续办理流程

3.3过户费用及承担方式

4.双方责任与义务

4.1卖方责任与义务

4.2买方责任与义务

4.3经纪方责任与义务

5.合同履行期限

5.1房屋交付时间

5.2产权过户完成时间

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3经纪方违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1房屋交付及验收

10.2物业服务及费用

10.3水电燃气等费用结算

11.合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋买卖合同复印件

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3签字盖章

13.合同备案

13.1合同备案日期

13.2备案机关

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订权

14.3合同的废止权

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方

本合同甲方为（甲方姓名），身份证号：（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名），身份证号：（乙方身份证号码），双方经友好协商，就甲方将其房屋转让给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议。

1.2合同标的

本合同标的为甲方位于（房屋地址）的房屋（房屋面积），房屋所有权证号：（房屋所有权证号码）。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年（年份），签订地点为（签订地点）。

第二条房屋买卖基本信息

2.1房屋基本信息

甲方出售的房屋位于（房屋地址），房屋结构为（房屋结构），房屋面积为（房屋面积），房屋所有权证号：（房屋所有权证号码）。

2.2房屋所有权转移登记

甲方同意将上述房屋的所有权转移给乙方，乙方接受该房屋的所有权。

2.3房屋买卖价格及支付方式

（1）人民币（大写）：元整（小写）：￥（金额）以现金方式支付；

（2）（如有贷款，详细贷款信息见附件）；

（3）人民币（大写）：元整（小写）：￥（金额）以转账方式支付至甲方指定的账户。

第三条过户流程

3.1办理过户手续所需材料

（1）双方身份证明原件及复印件；

（2）房屋所有权证原件及复印件；

（3）契税完税证明原件及复印件；

（4）其他必要的材料。

3.2过户手续办理流程

甲乙双方应共同前往房产登记机构，按照下列流程办理过户手续：

（1）提交上述材料，申请办理房屋所有权转移登记；

（2）房产登记机构审核材料无误后，予以登记；

（3）甲乙双方按照房产登记机构的指示，完成过户手续。

3.3过户费用及承担方式

过户费用包括房产交易手续费、契税等，具体费用及承担方式如下：

（1）房产交易手续费：人民币（大写）：元整（小写）：￥（金额），由（承担方）承担；

（2）契税：人民币（大写）：元整（小写）：￥（金额），由（承担方）承担；

（3）其他费用：人民币（大写）：元整（小写）：￥（金额），由（承担方）承担。

第四条双方责任与义务

4.1卖方责任与义务

甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题；

甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本合同约定的条件；

甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并按照约定承担过户费用。

4.2买方责任与义务

乙方应按照约定时间支付购房款，并保证支付的购房款来源合法；

乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，并按照约定承担过户费用；

乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。

4.3经纪方责任与义务

（如有经纪方，详细经纪方责任与义务见附件）。

第五条合同履行期限

5.1房屋交付时间

甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为（交付日期）。

5.2产权过户完成时间

甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，产权过户完成时间为（过户完成日期）。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导