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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产抵押贷款服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1贷款人信息

1.1.1贷款人姓名/名称

1.1.2贷款人身份证号码/营业执照号码

1.1.3联系方式

1.2抵押权人信息

1.2.1抵押权人姓名/名称

1.2.2抵押权人身份证号码/营业执照号码

1.2.3联系方式

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押物名称

3.2抵押物地址

3.3抵押物所有权

3.4抵押物价值评估

4.抵押物处置方式

4.1抵押物处置条件

4.2抵押物处置程序

4.3抵押物处置收益分配

5.贷款利率及费用

5.1贷款利率

5.2贷款费用

5.3费用支付方式

6.还款计划

6.1还款期限

6.2还款金额

6.3还款方式

7.抵押权行使

7.1抵押权人权利

7.2抵押权人义务

7.3抵押权行使条件

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1贷款人违约责任

9.2抵押权人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1抵押物清单

12.2其他相关文件

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知方式

13.3合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1贷款人信息

1.1.1贷款人姓名：

1.1.2贷款人身份证号码：05678

1.2抵押权人信息

1.2.1抵押权人姓名：

1.2.2抵押权人身份证号码：876543210987654321

第二条贷款金额及期限

2.1贷款金额：人民币100万元整

2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年

2.3还款方式：按月等额本息还款

第三条抵押物信息

3.1抵押物名称：位于市区路号房产

3.2抵押物地址：市区路号

3.3抵押物所有权：对该房产拥有完全所有权

3.4抵押物价值评估：经双方共同认可的房产评估机构评估，抵押物价值为人民币150万元

第四条抵押物处置方式

4.1抵押物处置条件：贷款人未能按时足额偿还贷款本息，且经抵押权人催告后仍未履行还款义务的，抵押权人有权行使抵押权，处置抵押物

4.2抵押物处置程序：抵押权人有权自行或委托第三方机构进行抵押物处置，处置所得款项优先用于偿还贷款本息及处置费用

4.3抵押物处置收益分配：抵押物处置后的剩余款项，扣除贷款本息及处置费用后，按贷款人和抵押权人各自权益比例分配

第五条贷款利率及费用

5.1贷款利率：年利率为4.5%

5.2贷款费用：包括但不限于贷款手续费、担保费、保险费等，具体费用明细见附件

5.3费用支付方式：贷款人应在签订合同之日起5个工作日内支付全部贷款费用

第六条还款计划

6.1还款期限：贷款期限为5年，共计60期

6.2还款金额：每月还款金额为人民币2万元整

6.3还款方式：每月通过银行转账方式支付至抵押权人指定的账户

第七条抵押权行使

7.1抵押权人权利：抵押权人有权要求贷款人按时足额偿还贷款本息，并有权在贷款人违约时行使抵押权

7.2抵押权人义务：抵押权人应妥善保管抵押物，不得擅自处置抵押物，并应及时通知贷款人抵押物的任何变动

7.3抵押权行使条件：贷款人未能在约定还款期限内向抵押权人支付贷款本息的，抵押权人有权行使抵押权

第八条合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同任何一方在合同履行过程中，如需变更合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

8.1.2变更后的合同条款，自变更协议签订之日起生效。

8.2合同解除

8.2.1合同一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.2.2在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除各自因不可抗力所造成的损失。

第九条违约责任

9.1贷款人违约责任

9.1.1贷款人未按时足额偿还贷款本息的，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的1.5倍计算。

9.1.2贷款人擅自处置抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求贷款人赔偿因此造成的损失。

9.2抵押权人违约责任

9.2.1抵押权人未妥善保管抵押物的，应赔偿因此造成的损失。

9.2.2抵押权人擅自处