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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度房产抵押担保租赁合同法律风险防范
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房产的定义
1.2抵押的定义
1.3担保的定义
1.4租赁的定义
1.5合同的定义
2.合同主体
2.1出租方的主体资格
2.2承租方的主体资格
2.3担保方的主体资格
3.房产信息
3.1房产的位置、面积、结构等信息
3.2房产的权属证书信息
3.3房产的用途及限制
4.抵押权设定
4.1抵押权的设立
4.2抵押物的范围
4.3抵押权的登记与公示
5.担保责任
5.1担保方式的确定
5.2担保责任的范围
5.3担保责任的履行
6.租赁期限
6.1租赁期限的确定
6.2租赁期限的变更
6.3租赁期限的终止
7.租金及支付方式
7.1租金的数额
7.2租金的支付方式
7.3违约金及滞纳金
8.房产使用及维护
8.1房产的使用规范
8.2房产的维修责任
8.3房产的保险责任
9.违约责任
9.1出租方的违约责任
9.2承租方的违约责任
9.3担保方的违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决机构
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
11.3合同解除程序
12.合同变更
12.1合同变更的条件
12.2合同变更的程序
12.3合同变更的效力
13.合同终止
13.1合同终止的条件
13.2合同终止的程序
13.3合同终止的效力
14.其他
14.1法律适用
14.2合同附件
14.3合同解释权
14.4合同份数
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房产的定义
本合同所指房产，是指位于（具体地址）的（具体房产类型），包括但不限于房屋、土地及附属设施。
1.2抵押的定义
本合同所指抵押，是指出租方将其拥有的房产权利依法设定抵押，作为履行本合同项下债务的担保方式。
1.3担保的定义
本合同所指担保，是指担保方为保证出租方履行本合同项下债务，同意提供相应的担保责任。
1.4租赁的定义
本合同所指租赁，是指承租方按照约定的条件，使用出租方的房产，并支付相应租金的行为。
1.5合同的定义
本合同是指出租方、承租方及担保方之间就房产抵押担保租赁事宜达成的具有法律约束力的书面协议。
2.合同主体
2.1出租方的主体资格
出租方为（出租方全称），具备完全民事行为能力，有权进行房产租赁活动。
2.2承租方的主体资格
承租方为（承租方全称），具备完全民事行为能力，有权进行房产租赁活动。
2.3担保方的主体资格
担保方为（担保方全称），具备完全民事行为能力，愿意为出租方提供担保。
3.房产信息
3.1房产的位置、面积、结构等信息
房产位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米，结构为（具体结构）。
3.2房产的权属证书信息
房产权属证书编号为（权属证书编号），发证机关为（发证机关名称）。
3.3房产的用途及限制
房产用途为（具体用途），使用过程中需遵守相关法律法规及本合同约定。
4.抵押权设定
4.1抵押权的设立
出租方同意将房产设定抵押，抵押权自本合同签订之日起生效。
4.2抵押物的范围
抵押物范围为出租方提供的房产及附属设施。
4.3抵押权的登记与公示
出租方应在抵押权设立之日起（具体时间）内，办理抵押权登记手续，并向相关当事人公示。
5.担保责任
5.1担保方式的确定
担保方式为连带责任担保，即担保方对本合同项下债务承担连带清偿责任。
5.2担保责任的范围
担保责任范围包括本合同项下租金、违约金、滞纳金等一切债务。
5.3担保责任的履行
担保方应在出租方要求履行担保责任时，按照本合同约定，及时履行担保义务。
6.租赁期限
6.1租赁期限的确定
租赁期限为（具体租赁期限），自本合同签订之日起计算。
6.2租赁期限的变更
租赁期限经出租方和承租方协商一致，可予以变更。
6.3租赁期限的终止
租赁期限届满或双方协商一致解除本合同，租赁期限终止。
8.房产使用及维护
8.1房产的使用规范
承租方在使用房产过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房产的结构和用途。
8.2房产的维修责任
8.2.1出租方负责房产主体结构的维修，确保房产安全。
8.2.2承租方负责房产内部设施的日常维护和保养，如因使用不当造成损坏，由承租方负责修复或赔偿。
8.2.3因不可抗力导致的房产损坏，双方协商解决维修责任。
8.3房产的保险责任
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