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个人买房按揭合同样本
第一篇范文：合同编号：__________
本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年__月__日在____市____区签订。
甲方（卖方）：____（姓名）
身份证号码：____
联系方式：____
乙方（买方）：____（姓名）
身份证号码：____
联系方式：____
鉴于甲方愿意将其名下位于____市____区____街道____号____栋____单元____室的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋权属证明：甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并已取得房屋所有权证。
2.房屋位置：房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。
3.房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。
4.房屋结构：房屋为____结构，建筑年代为____年。
5.房屋用途：房屋用途为____。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋总价为人民币____元整。
2.付款方式：
（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。
（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付房款人民币____元整。
（3）乙方于____年__月__日前，向甲方支付房款人民币____元整。
三、按揭贷款事宜
1.乙方同意以个人住房按揭贷款方式支付房款，贷款金额为人民币____元整。
2.乙方承诺按照贷款合同约定的期限、金额、利率向贷款银行还款。
3.甲方应协助乙方办理按揭贷款手续，并承担因办理按揭贷款产生的相关费用。
四、交付与过户
1.甲方应于____年__月__日前，将房屋交付给乙方。
2.乙方应于房屋交付后____个工作日内，办理房屋过户手续。
3.房屋过户手续办理过程中产生的税费由双方按照法律规定各自承担。
五、违约责任
1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。
2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的____%。
3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋测绘报告复印件
3.按揭贷款合同复印件
4.其他相关文件
甲方（卖方）：____
乙方（买方）：____
签订日期：____年__月__日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____市____区签订。
甲方（卖方）：____（姓名）
身份证号码：____
联系方式：____
乙方（买方）：____（姓名）
身份证号码：____
联系方式：____
丙方（担保方）：____（担保公司名称）
法定代表人：____
联系方式：____
鉴于甲方愿意将其名下位于____市____区____街道____号____栋____单元____室的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，为保障甲方权益，乙方同意通过丙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋权属证明：甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并已取得房屋所有权证。
2.房屋位置、面积、结构、用途等详见本合同第一条。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋总价为人民币____元整。
2.付款方式：
（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。
（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付房款人民币____元整。
（3）乙方于____年__月__日前，向甲方支付房款人民币____元整。
三、按揭贷款事宜
1.乙方同意以个人住房按揭贷款方式支付房款，贷款金额为人民币____元整。
2.乙方承诺按照贷款合同约定的期限、金额、利率向贷款银行还款。
3.丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保，担保期限自本合同签订之日起至乙方全部还清贷款本息之日止。
四、丙方的责权利
1.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方发放担保金人民币____元整。
2.丙方有权要求乙方按照约定时间支付房款，如乙方未按时支付，丙方有权代为支付。
3.丙方有权要求乙方提供贷款
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