商品房预售合同书示范文本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房预售合同书示范文本

甲方（预售方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（购房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商品房描述

1.房屋基本情况

房屋名称：______

房屋位置：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

房屋符合国家相关标准和规定。

2.房屋质量要求

甲方保证所提供的商品房质量符合国家质量标准，并取得相关质量证明文件。

商品房应满足乙方的生活需求，包括但不限于通风、采光、隔音、保温等方面的要求。

甲方保证商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的结构安全隐患或功能故障。

二、商品房价格与付款方式

1.商品房价格

商品房单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。

乙方支付房款的方式为______。

2.付款时间

乙方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______元。

余款支付方式及时间按照合同约定执行。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同约定的交房时间前______个工作日内将商品房交付给乙方。

甲方应提前______个工作日通知乙方交房事宜。

2.交房地点

商品房交付地点为______（详细地址）。

四、售后服务与纠纷解决

1.售后服务

甲方应提供必要的售后服务，包括但不限于房屋保修、维修等服务。

乙方在使用过程中遇到的问题，应及时向甲方反映，甲方应在合理期限内予以解决。

2.纠纷解决

双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的商品房进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据商品房的销售情况调整销售策略，但应确保销售行为符合相关法律法规。

义务：

在合同规定的时间内将符合要求的商品房交付给乙方。

为乙方办理房屋产权过户手续提供必要的协助。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付房款后，有权要求甲方交付符合要求的商品房。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间和方式支付房款。

遵守国家关于商品房买卖的相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

六、商品房检验与验收

1.检验方式

乙方在收到商品房后应在______个工作日内进行验收，可以采用自行检查或委托专业机构进行检验。

甲方应在乙方验收过程中提供必要的配合和支持。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋情况、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.按揭贷款（如有）

乙方可以申请按揭贷款，贷款事宜由双方另行约定。

3.尾款

在乙方完成全部房款支付且房屋产权过户手续办理完毕后的______个工作日内（具体时长），甲方收取尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付商品房，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的商品房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向乙方支付违约金；如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时甲方有权要求乙方承担因解除合同而产生的全部费用。

如乙方擅自改变房屋用途或违反合同约定，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同解除与终止

1.解除

本合同的