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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商场特色餐饮品牌租赁合作协议样本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方住所

1.3双方联系方式

2.租赁标的及范围

2.1租赁标的

2.2租赁范围

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租赁费用及缴纳

4.1水电费

4.2物业费

4.3其他相关费用

5.租赁场地使用规则

5.1使用权限

5.2使用时间

5.3使用限制

5.4违规使用责任

6.产权及使用权

6.1产权归属

6.2使用权转移

7.维修及保养

7.1租赁场地维修

7.2设备维修

7.3保养责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

12.通知及送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.不可抗力

13.1不可抗力情形

13.2不可抗力处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：商场

法定代表人：

乙方：餐饮品牌

法定代表人：

1.2双方住所

甲方住所：市区路号

乙方住所：市区路号

1.3双方联系方式

2.租赁标的及范围

2.1租赁标的

甲方将其位于商场区域的商铺出租给乙方使用。

2.2租赁范围

租赁范围包括商铺内的所有设施和设备，以及商铺外部的相关公共区域。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

3.2租金

每月租金为人民币万元整，乙方应在每月的5日前支付当月租金。

4.租赁费用及缴纳

4.1水电费

乙方需自行承担商铺内的水电费用，按实际使用量缴纳。

4.2物业费

乙方应按商场物业管理规定缴纳物业费用，每月元。

4.3其他相关费用

除上述费用外，乙方还应承担商铺装修费用、税费等。

5.租赁场地使用规则

5.1使用权限

乙方有权在租赁期限内使用商铺及其配套设施。

5.2使用时间

乙方应遵守商场的营业时间，不得擅自更改。

5.3使用限制

乙方不得从事违法经营活动，不得影响商场正常运营。

5.4违规使用责任

如乙方违规使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

6.产权及使用权

6.1产权归属

商铺的产权归甲方所有，乙方租赁期间仅享有使用权。

6.2使用权转移

未经甲方书面同意，乙方不得将使用权转让给第三方。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金或相关费用的；

（2）乙方违反使用规则，造成商场损失或影响商场正常运营的；

（3）乙方擅自转让租赁使用权，未经甲方书面同意的；

（4）乙方在租赁期内擅自改变商铺用途，未经甲方书面同意的；

（5）因乙方原因导致商铺设施设备损坏，未及时修复的。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；

（2）乙方违反使用规则，造成商场损失的，应承担赔偿责任；

（3）乙方擅自转让租赁使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（4）乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（5）因乙方原因导致商铺设施设备损坏，乙方应承担修复费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）甲方或乙方单方面解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

11.合同变更

11.1变更条件

本合同内容需变更时，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

11.2变更程序

变更协议需经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。

12.通知及送达

12.1通知方式

双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达。

12.2送达地址

本合同通知的送达地址为双方在合同中约定的地址。

13.不可抗力

13.1不可抗力情形

不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情形。

13.2不