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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度工程款抵扣物业购买合同1

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1合同双方主体

1.2合同相关术语定义

第二条工程款抵扣物业购买概述

2.1物业购买概述

2.2工程款抵扣方式及比例

第三条物业基本情况

3.1物业位置及面积

3.2物业现状及使用条件

3.3物业产权及使用权

第四条工程款抵扣及支付方式

4.1工程款抵扣条件及流程

4.2支付方式及时间

4.3支付凭证及记录

第五条物业购买价格及支付时间

5.1物业购买价格

5.2价格调整机制

5.3支付时间及方式

第六条物业交付及验收

6.1物业交付时间及方式

6.2验收标准及流程

6.3验收不合格的处理

第七条物业维护及管理

7.1物业维护责任及标准

7.2物业管理及服务

7.3维修费用承担及支付方式

第八条合同的变更、解除与终止

8.1合同变更条件及程序

8.2合同解除条件及后果

8.3合同终止条件及后果

第九条违约责任及赔偿

9.1违约行为及责任

9.2赔偿金额及支付方式

9.3违约责任免除

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式及机构

10.2法律适用及管辖

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围及内容

11.2必威体育官网网址期限及例外

第十二条合同的生效、履行及终止

12.1合同生效条件及时间

12.2合同履行及监督

12.3合同终止条件及后果

第十三条合同附件

13.1附件清单及内容

13.2附件的补充及修改

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2条款的解释及适用

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1合同双方主体

1.2合同相关术语定义

工程款：指甲方因履行合同而应支付给乙方的款项。

物业：指位于（物业地址）的房产，具体面积、位置、现状等详见第三条。

抵扣：指甲方按照本合同约定，将其应支付给乙方的工程款部分或全部用于购买物业的行为。

第二条工程款抵扣物业购买概述

2.1物业购买概述

乙方同意将其持有的物业出售给甲方，甲方同意购买该物业，并采用工程款抵扣的方式支付购买价款。

2.2工程款抵扣方式及比例

甲乙双方同意，甲方以每平方米（抵扣单价）的价格，根据物业的实际面积，计算出抵扣金额。该抵扣金额不超过甲方应支付给乙方的工程款总额的（抵扣比例）%。

第三条物业基本情况

3.1物业位置及面积

物业位于（物业地址），占地面积约为（占地面积），建筑面积约为（建筑面积）。

3.2物业现状及使用条件

物业现状为（现状描述），适合（适用用途）。使用条件详见附件一。

3.3物业产权及使用权

乙方保证，乙方为物业的合法所有者，拥有完整的产权和使用权，不存在任何产权纠纷和法律诉讼。

第四条工程款抵扣及支付方式

4.1工程款抵扣条件及流程

甲方按照本合同第二条的约定，将工程款抵扣物业购买价款。具体的抵扣流程详见附件二。

4.2支付方式及时间

甲方应在每期工程款支付时，按照本合同约定，将抵扣后的剩余工程款支付给乙方。支付方式为（支付方式），支付时间为（支付时间）。

4.3支付凭证及记录

甲乙双方应共同签署支付凭证，并保存相关支付记录，以证明工程款支付的实际情况。

第五条物业购买价格及支付时间

5.1物业购买价格

物业的购买价格为每平方米（单价）乘以物业的建筑面积（面积），总计（总价）。

5.2价格调整机制

如遇市场行情变动，双方可协商调整物业购买价格。价格调整机制详见附件三。

5.3支付时间及方式

甲方应在每期工程款支付时，按照本合同约定，将抵扣后的剩余工程款支付给乙方。支付方式为（支付方式），支付时间为（支付时间）。

第六条物业交付及验收

6.1物业交付时间及方式

乙方应在（交付时间）前，将物业交付给甲方。交付方式为（交付方式）。

6.2验收标准及流程

甲乙双方应共同按照（验收标准）对物业进行验收。验收流程详见附件四。

6.3验收不合格的处理

如物业验收不合格，甲方有权要求乙方在（整改期限）内进行整改。如乙方未能按时整改或整改后仍不合格，甲方有权解除本合同。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1合同变更条件及程序

甲方或乙方如需变更本合同的任何条款，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致，可签订补充协议，对本合同进行变更。

8.2合同解除条件及后果

8.2.1对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；

8.2.2对方无法履行本合同的主要义务，致使合同无法继续履行的；

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