二零二四年度商场租赁合同霸王条款修订与租赁关系维护协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商场租赁合同霸王条款修订与租赁关系维护协议

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2合同双方基本信息

1.3合同租赁物概况

1.4租赁期限与租金

1.5租金支付方式及期限

1.6租赁物使用范围与限制

1.7租赁物维护与保养责任

1.8水电费用承担与结算

1.9公共区域使用与维护

1.10附属设施使用与维护

1.11合同违约责任

1.12合同解除条件与程序

1.13合同争议解决方式

1.14合同生效、变更与解除

1.15合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2本合同订立过程中，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条合同双方基本信息

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

第三条合同租赁物概况

3.1租赁物名称：__________________

3.2租赁物地址：__________________

3.3租赁物面积：__________________

3.4租赁物现状：__________________

3.5租赁物产权证明文件：__________________

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

4.2租金总额：人民币____元整。

4.3租金支付方式：乙方应于每月的__号前向甲方支付当月租金。

第五条租金支付方式及期限

5.1乙方应按合同约定的时间和金额向甲方支付租金。

5.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的__%作为滞纳金。

5.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具收据。

第六条租赁物使用范围与限制

6.1乙方仅可按照合同约定的租赁物使用范围使用租赁物。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、抵押、赠与或以其他方式处分。

6.3乙方不得在租赁物上增设附属设施或进行改动。

第七条租赁物维护与保养责任

7.1租赁期间，乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物原状。

7.2乙方应对租赁物进行定期检查，发现租赁物存在安全隐患的，应及时通知甲方并采取措施消除。

7.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，否则应承担相应的修复费用。

第八条水电费用承担与结算

8.1租赁期间，租赁物内的水电费用由乙方承担。

8.2乙方应按月向供水供电部门缴纳水电费用，并保证按时缴纳。

8.3乙方应在每月的__号前向甲方结算上月的水电费用，并支付至甲方指定的账户。

8.4若因乙方未按时缴纳水电费用导致供水供电部门停电、停水，乙方应承担由此产生的全部责任。

第九条公共区域使用与维护

9.1乙方在使用公共区域时，应遵守商场管理规定，不得擅自改变公共区域的布局和设施。

9.2乙方应保持公共区域的卫生和整洁，不得在公共区域内堆放物品或进行影响他人正常使用的行为。

9.3乙方应对公共区域的设施进行合理使用，不得损坏或擅自拆除。

第十条附属设施使用与维护

10.1租赁期间，乙方有权使用商场提供的附属设施，包括但不限于电梯、卫生间、消防设施等。

10.2乙方应爱护附属设施，不得损坏或擅自改动。

10.3附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

第十一条合同违约责任

11.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

11.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。

11.3乙方违反租赁物使用范围的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

11.4甲方未按时履行合同义务的，应向乙方支付违约金。

第十二条合同解除条件与程序

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

12.2解除合同，应当书面通知对方，并采取适当措施防止损失扩大。

第十三条合同争议解决方式

13.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

13.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。