二零二五年度按揭房屋买卖合同债权债务处理及房屋交付协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度按揭房屋买卖合同债权债务处理及房屋交付协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度按揭房屋买卖过程中，债权债务处理及房屋交付的相关事宜，保障各方的合法权益，维护房屋交易的正常进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）按揭房屋：指甲方以按揭方式购买的房屋；

（2）债权债务：指甲方与乙方在房屋买卖过程中形成的债权债务关系；

（3）房屋交付：指甲方将按揭房屋的占有、使用、收益等权利移转给乙方。

3.2关键词解释

（1）甲方：指在本合同中提供按揭房屋的出卖方；

（2）乙方：指在本合同中购买按揭房屋的买受方；

（3）相关方：指与本合同有利害关系的第三方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行债权债务；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋交付义务。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供按揭房屋；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定处理债权债务；

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋交付手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的按揭房屋所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方应按照合同约定提供按揭房屋；

（2）乙方应按照合同约定支付房屋价款；

（3）双方应按照合同约定处理债权债务；

（4）双方应按照合同约定办理房屋交付手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务履行完毕；

（2）合同约定的终止条件成就；

（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应协商一致，达成终止协议；

（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定清偿债权债务；

（2）合同终止后，房屋所有权归乙方所有；

（3）合同终止后，双方应按照约定处理其他未尽事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋总价款：指乙方购买甲方按揭房屋的总金额；

（2）按揭贷款利息：指乙方在按揭贷款期间应支付的利息；

（3）税费：指乙方在房屋买卖过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税等；

（4）其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。

7.2支付方式

乙方支付房屋总价款及各项费用的方式如下：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起一定期限内支付房屋总价款的%作为首付；

（2）按揭贷款：乙方应向银行申请按揭贷款，用于支付房屋总价款的剩余部分；

（3）税费及其他费用：乙方应在办理房屋过户手续前支付相关税费及其他费用。

7.3支付时间

（1）首付支付时间：乙方应在合同签订之日起个工作日内支付首付；

（2）按揭贷款申请时间：乙方应在合同签订之日起个工作日内向银行申请按揭贷款；

（3）税费及其他费用支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付相关税费及其他费用。

7.4支付条款

（1）乙方支付款项时，应按照甲方提供的收款账户进行转账；

（2）乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证；

（3）如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定提供按揭房屋，应向乙方支付违约金；

（2）甲方未按合同约定处理债权债务，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定支付房屋总价款及各项费用，应向甲方支付违约金；

（2）乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方的赔偿金额及方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

本合同的必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后年。

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）双方应采取必要措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性；

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1