二零二五年度按揭房转让中房屋租赁合同续租与租金调整协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度按揭房转让中房屋租赁合同续租与租金调整协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方与乙方于二零二四年签订了《二零二四年度按揭房转让中房屋租赁合同》，现双方经友好协商，就合同续租及租金调整事宜达成一致，特订立本协议。

2.2目的

本协议旨在明确双方在续租及租金调整方面的权利和义务，保障双方的合法权益，维护双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）按揭房：指甲方购买的尚未还清贷款的房屋；

（2）转让：指甲方将按揭房的使用权转让给乙方；

（3）租赁：指乙方在甲方同意下，按照本协议约定的条件使用甲方按揭房。

3.2关键词解释

（1）续租：指乙方在原租赁合同到期后，继续租赁甲方按揭房；

（2）租金调整：指在租赁期间，根据市场行情和双方协商结果，对租金进行调整。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，合理使用按揭房；

（3）甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本协议约定使用按揭房；

（2）乙方有权在租赁期内，要求甲方对房屋进行必要的维修；

（3）乙方有权在租赁期满后，选择续租或终止租赁关系；

（4）乙方有义务按照本协议约定支付租金；

（5）乙方有义务遵守租赁合同的约定，合理使用按揭房。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日止。

5.2合同履行地点

按揭房所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照本协议约定，按时向甲方支付租金，并在租赁期内合理使用按揭房。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期满，乙方选择不续租；

（2）甲乙双方协商一致，终止本协议；

（3）因不可抗力等原因，导致本协议无法继续履行。

6.3终止程序

（1）租赁期满或终止条件发生时，双方应立即终止本协议；

（2）终止本协议后，乙方应将按揭房交还甲方；

（3）甲乙双方应在终止本协议后三十日内，办理相关手续。

6.4终止后果

（1）终止本协议后，乙方应按照本协议约定支付剩余租金；

（2）终止本协议后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

本合同续租期间的费用构成如下：

（2）物业管理费：按照甲方所住小区的物业管理费标准执行；

（3）水电费：乙方按照实际使用量支付；

（4）其他费用：包括但不限于维修基金、税费等，按相关法律法规及实际发生情况支付。

7.2支付方式

租金及其他费用均以人民币现金支付，或通过银行转账的方式进行支付。

7.3支付时间

7.4支付条款

（1）乙方支付租金及其他费用时，应提供相应的支付凭证；

八、违约责任

8.1甲方违约

（2）若甲方违反必威体育官网网址条款，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（2）若乙方损坏按揭房，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本协议约定的赔偿金额，以现金或银行转账的方式支付给守约方。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

9.3必威体育官网网址履行方式

甲乙双方应严格履行必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；

（2）政府行为：如政策调整、战争等；

（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；

（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，尽量减少损失；

（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。

10.4不可抗力实例

（1）地震、洪水等自然灾害；

（2）政策调整、战争等政府行为；

（3）罢工、骚乱等社会异常事件。

十一、争议解决

11.1协商解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

11.2调解、仲裁或诉讼

如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。

十二、合同的转让

12.1转让规定

未经对方同意，任何一方不得转让本合同。

12.