二零二四年度商业综合体物业管理服务合同范本3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度商业综合体物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

2.3物业管理具体事项

3.服务期限

3.1合同期限

3.2服务期限变更

4.服务费用

4.1费用计算方法

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.物业维修与维护

5.1维修责任

5.2维修费用

5.3维修时间

6.安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全责任

6.3安全培训

7.业主权益保护

7.1业主权利

7.2业主义务

7.3业主投诉处理

8.产权转移与变更

8.1产权转移手续

8.2产权变更手续

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3修改后的生效

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署与生效日期

14.1签署方式

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“物业管理区域”是指甲方负责管理的具体区域，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下停车场等；

（2）“物业管理服务”是指甲方按照合同约定，对物业管理区域内的公共设施、设备进行维护、管理，对业主的合法权益进行保护，以及对物业管理区域内的安全、卫生、绿化等进行管理；

（3）“业主”是指物业管理区域内的房屋所有权人；

（4）“物业服务费”是指乙方按照合同约定支付给甲方用于物业管理服务的费用。

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理范围

甲方对物业管理区域内的公共区域、共用设施设备进行管理，包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）共用设施设备的维修、保养；

（3）物业管理区域的治安、消防管理；

（4）业主大会、业主委员会的协助工作；

（5）其他物业管理事项。

2.2物业管理项目

（1）公共区域的清洁、绿化工作；

（2）消防设施的检查、维修；

（3）电梯、供水、供电、供气等共用设施设备的运行维护；

（4）物业管理区域的安防监控；

（5）其他物业管理项目。

2.3物业管理具体事项

（1）对物业管理区域内的公共区域进行日常清洁，保持环境整洁；

（2）对绿化区域进行定期修剪、浇水、施肥，保持绿化效果；

（3）对消防设施进行定期检查、维护，确保消防设施完好；

（4）对电梯、供水、供电、供气等共用设施设备进行定期检查、维修，确保设施设备正常运行；

（5）对物业管理区域内的安防监控进行日常检查，确保监控设备完好；

（6）协助业主大会、业主委员会开展工作。

第三条服务期限

3.1合同期限

本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2服务期限变更

（1）在合同期限内，如遇特殊情况需要变更服务期限，双方应协商一致，并签订补充协议；

（2）服务期限变更后，合同内容不变，但应按照变更后的服务期限计算物业服务费。

第四条服务费用

4.1费用计算方法

物业服务费按月计算，每月每平方米建筑面积收费____元，具体收费标准按照《物业服务收费管理办法》执行。

4.2费用支付方式

（1）乙方应于每月____日前将物业服务费支付至甲方指定账户；

（2）物业服务费支付方式为银行转账或现金支付；

（3）如乙方逾期支付物业服务费，甲方有权按日计收____%的滞纳金。

4.3费用调整

（1）物业服务费如有调整，甲方应提前____个月书面通知乙方；

（2）费用调整按照《物业服务收费管理办法》及当地物价部门的规定执行。

第五条物业维修与维护

5.1维修责任

（1）甲方负责物业管理区域内的公共设施设备的维修与维护；

（2）乙方负责自用设施的维修与维护。

5.2维修费用

（1）公共设施设备的维修费用由物业服务费承担；

（2）自用设施的维修费用由乙方自行承担。

5.3维修时间

（1）甲方应在接到维修通知后____小时内到达现场；

（2）甲方应在维修过程中及时与乙方沟通，确保维修质量。

第六条安全管理

6.1安全管理制度

（1）甲方应建立健全安全管理规章制度，确保物业管理区域内的安全；