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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产项目租赁及运营管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义术语

1.2解释合同条款

2.双方当事人信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁物描述

3.1地产项目概况

3.2租赁面积与位置

3.3租赁物用途

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

4.4其他费用

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.使用与维护责任

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3故意损坏赔偿

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.保险

8.1保险责任

8.2保险费用

8.3保险合同

9.租赁物变更与续租

9.1租赁物变更

9.2租赁期限续租

10.违约解除与终止

10.1违约解除

10.2合同终止

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同生效

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义术语

1.1.1“本合同”指双方签订的《二零二四年度商业地产项目租赁及运营管理协议》。

1.1.2“租赁物”指出租方拥有的位于[具体地址]的商业地产项目。

1.1.3“租赁期限”指自[起始日期]至[终止日期]。

1.1.4“租金”指租赁物在租赁期限内根据本合同约定的金额。

1.1.5“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务。

2.双方当事人信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：[租赁方全称]

2.1.2地址：[租赁方地址]

2.1.3联系人：[联系人姓名]

2.1.4联系电话：[联系电话]

2.2出租方信息

2.2.1名称：[出租方全称]

2.2.2地址：[出租方地址]

2.2.3联系人：[联系人姓名]

2.2.4联系电话：[联系电话]

3.租赁物描述

3.1地产项目概况

3.1.1项目名称：[项目名称]

3.1.2项目位置：[具体地址]

3.1.3建筑面积：[总面积]

3.1.4产权状况：[产权详情]

3.2租赁面积与位置

3.2.1租赁面积：[租赁面积]

3.2.2租赁位置：[具体位置]

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.1.2租赁期限为[具体年限]年。

4.2租金支付方式

4.2.1租金按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。

4.2.2租金支付方式为银行转账或现金支付。

4.3租金调整机制

4.3.1租金自[调整日期]起每[调整周期]调整一次。

4.3.2调整幅度根据市场行情和物价水平确定。

4.4其他费用

4.4.1水电费：按实际使用量由租赁方承担。

4.4.2物业管理费：按物业管理公司收费标准缴纳。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.1.1保证金金额为[具体金额]元。

5.2保证金支付方式

5.2.1保证金应在签订本合同后[具体天数]内支付。

5.3保证金退还条件

5.3.1租赁期满且租赁方无违约行为，保证金应全额退还。

5.3.2租赁期间如有违约行为，保证金部分或全部不予退还。

6.使用与维护责任

6.1使用规定

6.1.1租赁方应按照租赁物的性质和用途合理使用。

6.1.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

6.2维护责任

6.2.1租赁方负责租赁物的日常维护和保养。

6.2.2租赁方应保持租赁物的完好状态。

6.3故意损坏赔偿

6.3.1租赁方因故意损坏租赁物应承担相应的赔偿责任。

8.保险

8.1保险责任

8.1.1出租方应为其拥有的租赁物投保财产险，保险金额不低于租赁物价值。

8.1.2租赁方应为其经营活动投保相应的责任险，包括但不限于公众责任险。

8.2保险费用

8.2.1保险费用由各自承担，保险单副本应提供给对方。

8.3保险合同

8.3.1双方应确保保险合同中包含对方作为被保险人或受益人。

9.租赁物