二零二四年度商业地产开发委托贷款借款合同书模板3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产开发委托贷款借款合同书模板

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1借款人

2.2借款人代表

2.3贷款人

2.4贷款人代表

3.借款金额

3.1借款总额

3.2借款分期

3.3借款利率

4.借款期限

4.1贷款期限

4.2期限调整

5.还款计划

5.1还款方式

5.2还款频率

5.3还款金额

5.4逾期还款

6.利息计算和支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付方式

6.3利息支付时间

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还

8.贷款条件

8.1贷款批准条件

8.2贷款发放条件

9.贷款用途

9.1贷款用途范围

9.2贷款用途限制

10.抵押物

10.1抵押物概述

10.2抵押物价值评估

10.3抵押物登记

11.贷款保险

11.1保险要求

11.2保险费用

11.3保险期限

12.通知和通讯

12.1通知方式

12.2通讯地址

12.3通知时效

13.违约责任

13.1违约定义

13.2违约责任

13.3违约赔偿

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“借款人”指本合同中借款的一方，即甲方。

1.1.2“借款人代表”指甲方授权代表甲方签订本合同并履行合同义务的自然人或法人。

1.1.3“贷款人”指本合同中提供贷款的一方，即乙方。

1.1.4“贷款人代表”指乙方授权代表乙方签订本合同并履行合同义务的自然人或法人。

1.1.5“借款金额”指本合同中约定的贷款本金总额。

1.1.6“借款分期”指借款人分若干期偿还贷款本金的安排。

1.1.7“借款利率”指本合同中约定的贷款利率，包括基准利率和浮动利率。

2.双方当事人

2.1借款人

2.1.1甲方名称、地址、法定代表人或负责人姓名等基本信息。

2.1.2甲方授权代表甲方签订本合同并履行合同义务的自然人或法人信息。

2.2借款人代表

2.2.1甲方授权代表甲方签订本合同并履行合同义务的自然人或法人信息。

2.3贷款人

2.3.1乙方名称、地址、法定代表人或负责人姓名等基本信息。

2.3.2乙方授权代表乙方签订本合同并履行合同义务的自然人或法人信息。

2.4贷款人代表

2.4.1乙方授权代表乙方签订本合同并履行合同义务的自然人或法人信息。

3.借款金额

3.1借款总额

3.1.1本合同约定的借款总额为人民币壹仟万元整。

3.2借款分期

3.2.1借款人同意将借款总额分为等额分期偿还，共计12期。

3.3借款利率

3.3.1本合同约定的借款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮10%。

4.借款期限

4.1贷款期限

4.1.1本合同约定的贷款期限为自贷款发放之日起至一期还款日止，共计36个月。

4.2期限调整

4.2.1在本合同有效期内，如遇国家政策调整，贷款期限将根据实际情况予以调整。

5.还款计划

5.1还款方式

5.1.1借款人应按本合同约定的还款方式偿还贷款本金和利息。

5.2还款频率

5.2.1借款人应每月偿还一次贷款本金和利息。

5.3还款金额

5.3.1每期还款金额为本期应还贷款本金及相应利息之和。

5.4逾期还款

5.4.1如借款人逾期还款，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。

6.利息计算和支付

6.1利息计算方法

6.1.1利息计算方法为按月计息，每月利息按借款本金乘以月利率计算。

6.2利息支付方式

6.2.1利息支付方式为随本金偿还方式一同支付。

6.3利息支付时间

6.3.1利息支付时间为每月还款日。

7.保证金

7.1保证金金额

7.1.1本合同约定的保证金金额为人民币伍拾万元整。

7.2保证金支付方式

7.2.1保证金应在本合同签订之日起三个工作日内支付至贷款人指定账户。

7.3保证金退还

7.3.1在本合同约定的贷款全部偿还完毕后，贷款人应在本合同约定的退还保证金的时间内退还保证金。

8.贷款条件

8.1贷款批准条件

8.1.1甲方应提供贷款人要求的全部文件和资料，包括但不限于财务报表、项目可行性报告、土地使用权证明等。

8.1.2甲方信用良好，无不良信用记录。

8.1.3甲方应同意贷款人对其提供的资料进行审核。

8.2贷款发