二零二四年度城市综合体抵押贷款合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的原则

2.定义与解释

2.1相关术语定义

2.2合同条款解释

3.抵押贷款基本条款

3.1抵押贷款额度

3.2抵押贷款期限

3.3抵押贷款利率

4.抵押物条款

4.1抵押物范围

4.2抵押物价值评估

4.3抵押物保管

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放方式

5.3贷款支付方式

6.还款条款

6.1还款方式

6.2还款计划

6.3逾期还款处理

7.抵押权设立与登记

7.1抵押权设立

7.2抵押权登记

8.抵押权行使与转让

8.1抵押权行使条件

8.2抵押权转让

9.贷款变更与展期

9.1贷款变更条件

9.2贷款展期条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2必威体育官网网址条款

14.3合同生效与修改

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同依据中国人民银行及相关部门发布的贷款政策及规定订立。

1.2合同订立的原则

1.2.1合同双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.2.2合同内容应符合国家法律法规及政策要求。

2.定义与解释

2.1相关术语定义

2.1.1抵押贷款：指借款人以其合法拥有的不动产为抵押，向贷款人申请的贷款。

2.1.2抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。

2.2合同条款解释

2.2.1合同条款应按照其字面意思进行解释，但如有歧义，应以有利于保护借款人权益的方式解释。

3.抵押贷款基本条款

3.1抵押贷款额度

3.1.1抵押贷款额度不得超过抵押物价值的70%。

3.1.2抵押贷款额度以人民币计算。

3.2抵押贷款期限

3.2.1抵押贷款期限为1至10年。

3.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。

3.3抵押贷款利率

3.3.1抵押贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

3.3.2如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率相应调整。

4.抵押物条款

4.1抵押物范围

4.1.1抵押物为借款人合法拥有的位于城市综合体内的土地使用权、房屋所有权等不动产。

4.1.2抵押物需符合国家有关法律法规及政策要求。

4.2抵押物价值评估

4.2.1抵押物价值由贷款人与借款人协商确定，或由双方认可的评估机构评估。

4.2.2抵押物价值评估结果应作为合同附件。

4.3抵押物保管

4.3.1借款人应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。

4.3.2贷款人有权随时检查抵押物的状况。

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

5.1.1借款人需满足贷款人提出的贷款发放条件。

5.1.2借款人需提交完整的贷款申请材料。

5.2贷款发放方式

5.2.1贷款人可根据借款人需求，采用一次性发放或分阶段发放的方式。

5.3贷款支付方式

5.3.1贷款采用分期偿还方式，每月偿还一次。

5.3.2借款人应在约定的还款日向贷款人支付本金及利息。

6.还款条款

6.1还款方式

6.1.1还款方式为等额本息还款法。

6.1.2还款方式可根据借款人需求进行调整。

6.2还款计划

6.2.1借款人应在合同签订后10个工作日内向贷款人提交还款计划。

6.2.2还款计划应明确还款金额、还款期限及还款方式。

6.3逾期还款处理

6.3.1借款人逾期还款的，应向贷款人支付逾期利息。

6.3.2贷款人有权采取一切法律手段追回逾期贷款。

8.抵押权设立与登记

8.1抵押权设立

8.1.1借款人应在本合同签订后5个工作日内向贷款人提供抵押物所有权证明文件。

8.1.2贷款人应在收到抵押物所有权证明文件后5个工作日内办理抵押权设立手续。

8.2抵押权登记

8.2.1贷款人应在抵押权设立后10个工作日内，将抵押权登记于抵押物的登记机关。

8.2.2借款人应协助贷款人办理抵押权登记手续。

9.抵押权行使与转让

9.1抵押权行使条件

9.1.1