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租赁物业及商业设备合作协议

第一章总则

1.1合同编号

____________________

1.2合同双方

1.2.1出租方（甲方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.2.2承租方（乙方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.3合同标的

1.3.1租赁物业：

1.3.1.1物业地址：____________________

1.3.1.2物业面积：____________________平方米

1.3.1.3物业用途：____________________

1.3.1.4物业权属证明文件：____________________

1.3.2商业设备：

1.3.2.1设备清单：____________________

1.3.2.2设备使用年限：____________________

1.3.2.3设备权属证明文件：____________________

1.4合同期限

1.4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.4.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续租____年。

1.5租金及支付方式

1.5.1租金金额：每月租金为人民币____元整，共计____元。

1.5.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

1.5.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按每日____%支付滞纳金。

1.6保证金

1.6.1保证金金额：人民币____元整。

1.6.2保证金支付：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付保证金。

1.6.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内退还乙方保证金。

1.7交付与接收

1.7.1交付时间：甲方应于____年____月____日前将租赁物业及商业设备交付乙方使用。

1.7.2接收标准：乙方应在接收时对租赁物业及商业设备进行检查，确认无误后签字确认。

1.8物业及设备使用

1.8.1乙方应按照合同约定使用租赁物业及商业设备，不得擅自改变其用途。

1.8.2乙方应妥善保管租赁物业及商业设备，不得造成损坏。

第二章物业管理

2.1物业维护

2.1.1甲方负责租赁物业的日常维护和保养。

2.1.2乙方在使用过程中造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。

2.2物业费用

2.2.1物业水、电、燃气等费用由乙方承担。

2.2.2乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳的，应按每日____%支付滞纳金。

第三章商业设备使用

3.1设备维护

3.1.1甲方负责商业设备的日常维护和保养。

3.1.2乙方在使用过程中造成设备损坏的，应负责修复或赔偿。

3.2设备操作

3.2.1乙方应按照设备操作手册使用商业设备，保证操作安全。

3.2.2乙方不得擅自拆解、改装或出售商业设备。

第四章保险

4.1甲方应为其所拥有的物业及商业设备投保相应的保险。

4.2乙方应为其使用物业及商业设备过程中可能发生的意外投保相应的保险。

第五章违约责任

5.1乙方未按时支付租金的，应按本合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。

5.2乙方擅自改变物业及商业设备用途的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方未妥善保管物业及商业设备造成损坏的，应赔偿甲方相应的损失。

5.4甲方未按时交付物业及商业设备的，应向乙方支付相应的违约金。

第六章物业使用规则

6.1使用范围

6.1.1乙方在租赁期限内，有权在租赁物业内进行合法经营活动。

6.1.2乙方使用租赁物业的范围应限于合同中约定的用途。

6.2使用规范

6.2.1乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定。

6.2.2乙方应保持租赁物业的整洁和完好，不得擅自更改物业结构。

6.2.3乙方不得在租赁物业内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

6.3不得行为

6.3.1乙方不得在租赁物业内进行噪音扰民、排放有害物质等违法行为。

6.3.2乙方不得在租赁物业内饲养宠物或种植植物，除非得到甲方书面同意。

6.3.3乙方不得在租赁物业内进行任何形式的非法集会或活动。

6.4物业维护

6.4.1乙方负责租赁物业内的日常清洁和维护。

6.4.2乙方应定期对租赁物业进行检查，发觉设施设备损坏应及时报告甲方。

第七章商业设备管理

7.1设备使用指导

7.1