四川省蜀府房屋建设开发有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目环评报告.docxVIP

环评证书号：国环评证乙字第3239号

四川省蜀府房屋建设开发有限公司

商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施

项目（光华欣苑）

环境影响报告书

二零一四年七月

商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（光华欣苑）环境影响报告书

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目录

1.总论 1

1.1评价任务的由来 1

1.2评价目的及原则 2

1.3编制依据 3

1.4评价采用的标准 5

1.5环境影响因素识别和筛选 6

1.6控制污染与保护环境的目标 7

1.7评价工作的等级与范围 9

1.8评价工作内容与评价重点 11

1.9评价因子 12

1.10评价程序 13

2.本项目概况 14

2.1本项目名称、性质、地点 14

2.2产业政策及规划选址 14

2.4本项目工程组成及主要环境问题 17

2.5主要原辅材料及能耗 18

2.6公用工程及辅助设施 19

2.8本项目总平面布置分析 23

2.8商业用房从业条件限制 26

3.工程分析 28

3.1本项目生产工艺流程及产污位置 28

3.2污染物排放及治理分析 30

3.3项目污染物排放量汇总 48

4.拟建地区环境简况 50

4.1自然环境概况 50

4.2社会经济状况 53

5.环境质量现状评价 56

5.1大气环境质量现状监测及评价 56

5.2地表水环境质量现状评价 58

5.3声环境质量现状监测与评价 58

5.4生态环境质量现状评价 61

6.环境影响分析和预测 62

6.1施工期环境影响分析 62

6.2营运期环境影响分析 69

6.3外环境对项目的影响分析 73

6.4环境风险分析 75

7.生态景观环境影响分析 76

7.1生态影响分析 76

7.2景观影响分析 77

7.3光污染分析 78

7.4人居适宜度分析 79

8清洁生产与总量控制 88

8.1节能 88

8.2清洁生产 88

8.3污染物总量控制 89

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9环境保护措施及其经济技术论证 90

9.1施工期环保治理措施可行性、合理性分析 90

9.2营运期污染防治措施可行性、合理性分析 93

9.3环保对策措施及投资估算 96

10社会环境影响及环境经济损益分析 98

10.1社会环境影响分析 98

10.2环境经济损益分析 99

10.3综合效益分析 100

11公众参与调查、社会环境影响及环境经济损益分析 101

11.1调查的目的和作用 101

11.2调查方法和原则 101

11.3调查内容 101

11.4调查结果统计分析 103

11.5公众参与小结 106

12环境管理与监测计划建议 107

12.1环境管理的建议 107

13结论与建议 110

13.1评价结论 110

13.2环保要求和建议 114

商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（光华欣苑）环境影响报告书

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1.总论

1.1评价任务的由来

成都是我国西部的中心城市之一，不仅是四川省省会，也是著名的历史文化名城。根据成都市新的城市规划要求，其城市功能将逐渐成为文化中心、金融中心、科技中心以及交通、通讯的两个枢纽。作为西部开发重点地区，成都市的整个房地产市场正处于蓬勃发展的时期。

随着成都市发展建设的需要，四川省蜀府房屋建设开发有限公司于成都市青羊区苏坡街道万家湾社区8组、文家街道华严社区7组内进行商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（光华欣苑）的建设。本项目规划净用地面为33333.33平方米，总建筑面积为170731.29平方米，设计主要建筑类型为住宅和商业用房、绿化工程以及附属设施项目，本项目共建设6栋建筑物：主要为住宅及商业建筑，不设置独立商业楼。

四川省蜀府房屋建设开发有限公司取得了成都市发展和改革委员会《关于企业投资项目备案的通知》（备案号：[51010013073001]0083号）；根据成都市国土资源局出具的《意向用地意见函》（成国土咨询函[2013]34号）可知，同意本项目使用青羊区苏坡街道万家湾8组、文家街道华严社区7组规划红线范围内的国有土地约50亩。

项目规划