先付后住房屋租赁合同书10篇.docx

先付后住房屋租赁合同书10篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

3.甲方已取得了该房屋的合法所有权，并有权将该房屋出租给乙方。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，其中不包括水、电、气、物业管理等费用。

2.乙方应在租赁期限开始前一次性支付全部租金，甲方应出具相应的收据。

3.乙方支付的租金为税后金额，如需开具发票，由甲方负责开具，并承担相应的税费。

四、租赁用途及约定

1.乙方承租该房屋仅作为[租赁用途]使用，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应爱护房屋及其内部设施，不得损坏房屋结构或擅自改动房屋内部布局。

4.乙方如需对房屋进行装修或装饰，应征得甲方书面同意，并自行承担相关费用。租赁期限届满后，装修及装饰部分归甲方所有。

5.乙方应按时支付水、电、气、物业管理等费用，并承担因使用不当所造成的损失。

6.租赁期限内，如遇政府征收或拆迁，乙方应无条件服从，并自行承担因此产生的损失。

7.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

8.乙方在租赁期限内不得将房屋转租或转借给第三方使用。如需转租或转借，应征得甲方书面同意。

9.乙方在租赁期限内不得将房屋用于抵押、质押等担保行为。如需进行担保行为，应征得甲方书面同意。

10.乙方在租赁期限内应妥善保管房屋及其内部设施，防止丢失或损坏。如因保管不善造成损失，应由乙方承担赔偿责任。

11.乙方在租赁期限内应遵守国家的安全规定，不得在房屋内存放易燃易爆等危险物品。如违反规定造成损失或人员伤亡的，应由乙方承担相应的法律责任。

12.乙方在租赁期限内应尊重他人的权利，不得妨碍其他承租人或相邻居民的正常生活。如因乙方的行为造成他人损失的，应由乙方承担相应的赔偿责任。

13.乙方在租赁期限内应爱护公共卫生和环境，不得随意丢弃垃圾或排放污染物。如违反规定造成损失的，应由乙方承担相应的赔偿责任。

14.乙方在租赁期限内如需对房屋进行改建、扩建或拆除等工程，应征得甲方书面同意后方可进行。如未经同意擅自进行工程建设的，应由乙方承担相应的法律责任。

15.租赁期限内，如遇不可抗力因素导致房屋损坏或无法正常使用的，双方应协商处理。如因甲方原因造成损失的，应由甲方承担相应的赔偿责任；如因乙方原因造成损失的，应由乙方承担相应的赔偿责任。

16.租赁期限届满后，如甲方继续出租该房屋的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。但乙方应在租赁期限届满前30日内向甲方提出书面申请并缴纳相应的租金保证金。如逾期未申请的，视为放弃优先承租权。

17.在租赁期限内，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同并不承担违约责任。但双方应就未完成租赁期限的租金及费用进行结算并处理完毕后方可解除合同关系。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。甲方作为该房屋的合法所有人，有权将该房屋出租给乙方使用。

二、乙方承租该房屋，需向甲方支付租金。租金总额为元，分次支付。具体支付时间和金额如下：

1.乙方需在签订合同时向甲方支付租金元。

2.乙方需在租赁期满前向甲方支付租金元。

三、租赁期限为年。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满前，双方协商是否续租。

四、在租赁期内，甲方需保证房屋的结构和安全性能，并承担维修责任。乙方需爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或用途。如有损坏，乙方需负责修复或赔偿。