买方去世房屋买卖协议补充条款2024年版版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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买方去世房屋买卖协议补充条款2024年版版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2适用法律

1.3合同解释

2.房屋买卖协议

2.1房屋基本信息

2.2买卖价格

2.3付款方式及时间

2.4交付及过户

3.买方去世后的处理

3.1买方去世的认定

3.2继承人及受益人

3.3买方去世后的权利义务转移

3.4买方去世后的合同解除

4.继承人及受益人的权利义务

4.1继承人的权利

4.2继承人的义务

4.3受益人的权利

4.4受益人的义务

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户手续

5.3过户费用承担

5.4房屋交付及过户的期限

6.买方去世后的房产处置

6.1房产处置的决定权

6.2房产处置的方式

6.3房产处置的期限

6.4房产处置的费用承担

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更和解除的程序

8.违约责任

8.1买方的违约责任

8.2卖方的违约责任

8.3违约赔偿的计算方式

9.争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

9.3争议解决的费用承担

10.附则

10.1合同的生效

10.2合同的终止

10.3合同的份数

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

1.2适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同解释

本协议未尽事宜，双方应友好协商解决；本协议自签订之日起生效。

2.房屋买卖协议

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。

2.1.2房屋结构及面积：____室____厅____厨____卫，建筑面积为____平方米。

2.1.3房屋所有权证号：____。

2.2买卖价格

2.2.1

房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2.2买方应按本协议约定的付款方式及时间向卖方支付房屋成交价格。

2.3付款方式及时间

2.3.1买方应在本协议签订之日起____日内，向卖方支付房屋成交价格的____%。

2.3.2剩余的房屋成交价格的____%，买方应在与卖方完成房屋过户手续之日起____日内支付。

2.4交付及过户

2.4.1卖方应在本协议签订之日起____日内，将房屋交付给买方。

2.4.2买方应在与卖方完成房屋过户手续之日起____日内，向卖方支付剩余的房屋成交价格。

3.买方去世后的处理

3.1买方去世的认定

买方去世的认定以____部门出具的死亡证明为准。

3.2继承人及受益人

3.2.1买方的继承人及受益人应在本协议签订之日起____日内，向卖方提供有效的身份证明及其与买方的关系证明。

3.2.2继承人及受益人应继续履行本协议，并承担买方在本协议项下的全部权利和义务。

3.3买方去世后的权利义务转移

自买方去世之日起，买方的权利义务由其继承人及受益人承继。

3.4买方去世后的合同解除

买方去世后，如继承人及受益人不同意继续履行本协议，本协议解除。解

8.违约责任

8.1买方的违约责任

8.1.1买方未按本协议约定的付款方式及时间支付房屋成交价格的，应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

8.1.2买方未按本协议约定的时间接收房屋的，应向卖方支付逾期接收的违约金，违约金计算方式为：房屋成交价格×日利率×逾期天数。

8.2卖方的违约责任

8.2.1卖方未按本协议约定的时间交付房屋的，应向买方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：房屋成交价格×日利率×逾期天数。

8.2.2卖方未按本协议约定的条件交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价格×违约比例。

8.3违约赔偿的计算方式

违约赔偿的计算方式为本协议8.1条和8.2条规定的违约金计算方式。

9.争议解决

9.1争议解决的途径

双方应友好协商解决本协议项下的争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时间限制

双方应在本协议项下争议发生之日起____日内，将争议提交给友好协商解决；如协商不成，应在本协议项下争议发生之日起____日内向人民法院提起诉讼。

9.3争议解决的费用承担

双方因本协议项下的争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其