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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度养老院委托物业管理服务合同书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订双方

1.5合同有效期

2.服务内容

2.1物业管理范围

2.2养老院设施设备维护

2.3保洁与绿化

2.4安全保卫

2.5健康咨询与服务

2.6健身娱乐活动组织

3.服务标准

3.1物业管理服务质量标准

3.2保洁与绿化标准

3.3安全保卫标准

3.4健康咨询与服务标准

3.5健身娱乐活动组织标准

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整机制

5.合同履行

5.1服务提供时间

5.2服务提供地点

5.3服务提供方式

5.4服务验收标准

5.5服务验收程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约处理方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1养老院设施设备清单

10.2服务质量标准文件

10.3其他相关文件

11.合同签订与生效

11.1合同签订程序

11.2合同生效条件

11.3合同生效时间

12.合同履行监督

12.1监督机构

12.2监督方式

12.3监督程序

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度养老院委托物业管理服务合同书

1.2合同编号：2024YHWM001

1.3合同签订日期：2024年3月1日

1.4合同签订双方

1.4.1委托方：养老院

1.4.2承包方：物业管理公司

1.5合同有效期：自2024年3月1日起至2025年2月28日止

2.服务内容

2.1物业管理范围：包括养老院的公共区域、公共设施、绿化带等，以及入住老人的生活区域。

2.2养老院设施设备维护：负责养老院内所有设施设备的定期检查、维修和保养。

2.3保洁与绿化：负责养老院内的环境卫生、绿化带养护和公共区域的清洁。

2.4安全保卫：负责养老院内的安全巡逻、门禁管理、消防监控等工作。

2.5健康咨询与服务：提供入住老人的健康咨询、医疗服务预约和健康知识宣传。

2.6健身娱乐活动组织：定期组织适合老人的健身活动和娱乐活动，丰富老人的精神文化生活。

3.服务标准

3.1物业管理服务质量标准：按照国家物业管理服务标准执行，确保养老院环境整洁、设施完好。

3.2保洁与绿化标准：每日两次保洁，每周进行一次大扫除，绿化带每月进行一次修剪。

3.3安全保卫标准：24小时值班，定期进行消防演练，确保老人安全。

3.4健康咨询与服务标准：提供专业的健康咨询服务，定期举办健康讲座。

3.5健身娱乐活动组织标准：每月至少组织两次健身活动，每月至少组织一次娱乐活动。

4.服务费用

4.1服务费用总额：人民币万元整。

4.2费用支付方式：按季度支付，每季度首月支付当季度费用。

4.3费用支付时间：每月10日前支付。

4.4费用调整机制：根据市场价格变动和服务质量要求，经双方协商一致后进行调整。

5.合同履行

5.1服务提供时间：自合同生效之日起至合同期满之日止。

5.2服务提供地点：养老院。

5.3服务提供方式：承包方按照合同约定，提供全面、专业的物业管理服务。

5.4服务验收标准：按照国家物业管理服务标准和双方约定的服务标准执行。

5.5服务验收程序：由委托方定期对承包方的服务进行验收，并出具验收报告。

6.违约责任

6.1违约情形：包括但不限于未按