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购房合同书(通用10篇)

购房合同书篇一

甲方(出让方)：

乙方(买受方)：

丙方(中间人)：

根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向

甲方购买位于x楼x单元x室住宅回迁楼买卖事宜达成以下协议，双方共同信守执行。

甲方在x有一套回迁房，具体房屋编号为：x室，建筑面积暂登记为x平方米(最后以甲

方办理产权证面积为准)。因目前该房暂不能到房地产管理处办理《房屋所有权证》手续，

而甲方又急于对空闲住宅加以利用，经甲乙双方充分协商达成以下协议，具体内容如下：

第一条因本回迁房户主为x，配偶：x；二人均同意出售给乙方。

第二条房屋作价：经过甲乙双方多次协商，甲方同意乙方以人民币x元整(￥x元)向甲

方购买该回迁房。

第三条付款方式：房款乙方分x次付给甲方。第一次：乙方于x年x月x日向甲方支付

购房款人民币x元整(￥x元)。同时甲方将该房的《拆迁补偿协议》、《进户证》、身份证复印

件等所有回迁手续全部交给乙方保管。待开发商通知甲方可以到房地产管理处办理该房《房

屋所有权证》时，甲方第一时间取得该房屋《房屋所有产权》后，甲方将该《房屋所有权证》

交给乙方保管，待甲方无条件协助乙方将该房《房屋所有权证》过户到乙方名下，所有过户

手续办完后，乙方将余下购房款人民币元整(￥x元)一次性付给甲方。

第四条甲方收到乙方所交的购房款人民币x元整(￥x元)时，将该房钥匙、拆迁协议书、

进户证等所有手续交给乙方保管。

第五条甲方取得房产《房屋所有权证》后，必须在7个工作日内与乙方一同到房地产管

理处办理该房过户到乙方名下手续。此次过户所产生的全部费用由乙方承担。如甲方故意不

协助的，导致增加过户手续费及税费的或不能过户到乙方名下，所有费用由甲方承担，并承

担违约责任。

第六条乙方向甲方支付完全部房款后，该回迁房产权归乙方所有。双方应该共同遵守，

甲方不得以任何理由反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。

第七条违约责任：甲方必须保证有权利出卖该房产，对该房享有完全所有权，其他人不

得对该房有任何主张权利。甲方必须保证该房没有进行抵押、没有一房“多卖”的现象，甲方

更不准将房屋另行转让给他人。如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均

由甲方承担责任。如果因甲方原因导致该房无法办理过户至乙方名下，属甲方违约。乙方有

权不买此房。甲方除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及有关费用外，还须支付乙方违约

金人民币x元整(￥x元)，双方买卖合同终止。如果乙方违约，甲方在扣除x元违约金后将

其余x元房款退还乙方，双方买卖合同终止。

第八条回迁手续：甲方在x年x月x日本协议签订后，乙方接收该回迁房时，同时拿到

x张收据和一份《拆迁房屋补偿安置协议书》、《进户证》等手续。

第九条本协议签字之日，甲方应将该房钥匙、x张收据、《拆迁房屋补偿安置协议书》、

《进户证》等所有手续转交给乙方保管。将该协议交给乙方保管后出现丢失或者毁损，导致

不能进行房产登记等后果由乙方完全负责。

第十条、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，可向人民法院

起诉。乙方因甲方违约，需聘请律师起诉的，律师费应由甲方承担。

第十一条本协议共三页；本协议一式三份，甲乙双方各执行一份，证明人执一份。

甲方签字：

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