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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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临沂地区住宅租赁标准协议2024年版版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约条款

第三条租赁条件

3.1房屋交付标准

3.2房屋使用规定

3.3房屋维修责任

第四条租金支付及相关费用

4.1租金支付时间及方式

4.2押金金额及退还条件

4.3物业费、水电费等费用承担

第五条房屋维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

第六条房屋转租

6.1转租条件

6.2转租通知期限

6.3转租租金分配

第七条房屋毁损及赔偿

7.1房屋毁损责任

7.2赔偿金额计算及支付方式

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3解除合同后的处理事项

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点及法院

第十一条法律适用及解释

11.1适用法律

11.2合同解释权归属

第十二条其他约定

12.1宠物管理

12.2吸烟管理

12.3访客管理

第十三条合同附件

13.1房屋清单

13.2租赁合同专用条款

第十四条签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置及面积

租赁房屋位于山东省临沂市区路号，房屋建筑面积为平方米。

1.2租金金额及支付方式

租金金额为每月人民币元整，租赁期限内租金不变。承租人应在每个租赁期开始前X日内，将租金支付至出租人指定的账户。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期满后，若承租人继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额及调整时间由双方协商确定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁期结束日期为202X年X月X日。

2.3提前解约条款

提前解约条款如下：若承租人需提前解除本合同，应提前X个月通知出租人，并支付提前解约违约金，违约金金额为租金总额的X%。

第三条租赁条件

3.1房屋交付标准

3.2房屋使用规定

3.3房屋维修责任

房屋的正常维护修理责任由出租人承担。承租人在使用过程中，如因使用不当导致房屋及设施损坏，应承担相应的维修费用。

第四条租金支付及相关费用

4.1租金支付时间及方式

承租人应在每个租赁期开始前X日内，将租金支付至出租人指定的账户。

4.2押金金额及退还条件

承租人应支付相当于租金总额的X%作为押金。合同到期后，如无损坏或欠款，出租人应在X个月内退还押金。

4.3物业费、水电费等费用承担

物业费、水电费等费用由承租人承担。具体费用标准按小区规定执行。

第五条房屋维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人应保证房屋及设施的正常使用。如房屋及设施出现故障，出租人应在X小时内负责修复。

5.2承租人维修责任

承租人应合理使用房屋及其设施。如因使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用。

5.3维修费用承担

房屋及设施的正常维护修理费用由出租人承担。因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。

第六条房屋转租

6.1转租条件

承租人在租赁期间，未经出租人同意，不得转租房屋。

6.2转租通知期限

如承租人确需转租，应提前X个月通知出租人，并支付转租违约金，违约金金额为租金总额的X%。

6.3转租租金分配

承租人转租房屋所得租金，应与出租人按比例分配，比例为X：Y。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

合同变更条件如下：租赁期内，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。

8.2合同解除条件

合同解除条件如下：租赁期内，如一方提出解除合同，应提前X个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

8.3解除合同后的处理事项

合同解除后，承租人应将房屋及设施交还给出租人，并支付合同约定的违约金。出租人应在X个月内退还承租人已支付的押金（如有）。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人如违反合同约定，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿损失。

9.2承租人违约责任

承租人如违反合同约定，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿损失。

第十条争议解决

10.1争议