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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度专业舞台剧演出场地租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同签订地点

2.演出场地基本情况

2.1场地名称

2.2场地位置

2.3场地面积

2.4场地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付处理

5.场地使用规定

5.1使用范围

5.2使用时间

5.3使用注意事项

5.4违约责任

6.保证金及退还

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还流程

7.装修及设施维护

7.1装修要求

7.2装修费用承担

7.3设施维护责任

8.保险责任

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险责任范围

8.4保险费用承担

9.不可抗力及违约责任

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止流程

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1场地平面图

12.2场地设施清单

12.3其他相关文件

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称：

1.3.1出租方：剧院管理有限公司

1.3.2承租方：专业舞台剧制作公司

1.4合同签订地点：市剧院会议室

第二条演出场地基本情况

2.1场地名称：剧院大剧院

2.2场地位置：市区路号

2.3场地面积：1500平方米

2.4场地设施：

2.4.1主舞台：可容纳观众1500人

2.4.2辅助舞台：用于道具、服装等后台操作

2.4.3舞台灯光系统

2.4.4舞台音响系统

2.4.5舞台机械系统

2.4.6舞台灯光控制室

2.4.7舞台音响控制室

2.4.8化妆间

2.4.9装卸台

2.4.10后台休息区

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月1日

3.2租赁终止日期：2024年2月28日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前30日书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币20万元整

4.2租金支付方式：现金支付

4.3租金支付时间：租赁期限开始前支付全部租金

4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金。

第五条场地使用规定

5.1使用范围：仅限于专业舞台剧演出活动

5.2使用时间：每日19:00至23:00

5.3使用注意事项：

5.3.1承租方需遵守剧院管理规定，爱护场地设施

5.3.2承租方负责演出期间的安全保障工作

5.3.3承租方不得擅自改变场地布局和设施

5.3.4承租方不得在场地内进行与演出无关的活动

5.4违约责任：如承租方违反场地使用规定，剧院有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

第六条保证金及退还

6.1保证金金额：人民币5万元整

6.2保证金支付时间：签订合同后5个工作日内支付

6.3保证金退还条件：

6.3.1租赁期满，场地设施无损坏

6.3.2承租方无违约行为

6.4保证金退还流程：租赁期满后5个工作日内，剧院将保证金无息退还承租方。

第七条装修及设施维护

7.1装修要求：承租方需在租赁期限内进行必要的舞台布置，不得损坏场地设施

7.2装修费用承担：装修费用由承租方承担

7.3设施维护责任：租赁期间，场地设施维护责任由剧院承担，但如因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修或赔偿责任。

第八条保险责任

8.1保险种类：公众责任险、财产险

8.2保险金额：

8.2.1公众责任险：人民币200万元

8.2.2财产险：人民币100万元

8.3保险责任范围：包括但不限于观众人身伤害、财产损失等

8.4保险费用承担：保险费用由剧院承担，但如因承租方原因造成的事故，保险费用由承租方承担。

第