二零二四年度上海二手房买卖合同规范范本（含物业服务）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海二手房买卖合同规范范本（含物业服务）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权利义务

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.物业服务

6.1物业服务费用

6.2物业服务内容

6.3物业服务期限

7.履约保证

7.1买方履约保证

7.2卖方履约保证

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.通知和送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.合同附件

12.1附件一：房产信息清单

12.2附件二：物业服务协议

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2法律法规变更

13.3争议条款

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度上海二手房买卖合同规范范本（含物业服务）》。

1.1.2“买方”指在本合同中购买房产的自然人或法人。

1.1.3“卖方”指在本合同中出售房产的自然人或法人。

1.1.4“房产”指卖方所有、有权出售的位于上海市的住宅或商业用房。

1.1.5“物业服务”指由物业管理公司提供的对房产的管理、维护、服务活动。

1.1.6“交易价格”指买方购买房产所支付的总金额。

1.1.7“物业服务费用”指买方为享受物业服务所支付的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.1.1买方名称：________________

2.1.2买方身份证号码：________________

2.1.3买方联系方式：________________

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称：________________

2.2.2卖方身份证号码：________________

2.2.3卖方联系方式：________________

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产地址：________________

3.1.2房产面积：________________平方米

3.1.3房产结构：________________

3.1.4房产产权证号：________________

3.2房产权利义务

3.2.1卖方保证房产所有权清晰，无任何权属纠纷。

3.2.2卖方保证房产无抵押、查封等限制性条件。

3.2.3买方在购买房产后，享有房产的占有、使用、收益和处分权利。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1房产交易价格为人民币________________元整。

4.2付款方式

4.2.1买方应在合同签订后___个工作日内，将首付款人民币________________元支付至卖方指定的账户。

4.2.2剩余房款人民币________________元，买方应在本合同约定的房产交付日前支付完毕。

4.3付款时间

4.3.1首付款支付时间：合同签订后___个工作日内。

4.3.2剩余房款支付时间：房产交付日前。

5.房产交付

5.1交付时间

5.1.1房产交付时间为人民币________________元支付完毕后___个工作日内。

5.2交付条件

5.2.1房产交付时，卖方应保证房产符合本合同约定的交付条件。

5.2.2房产交付时，卖方应将房产钥匙及相关证件交付给买方。

5.3交付手续

5.3.1买方在收到房产后，应立即办理房产过户手续。

6.物业服务

6.1物业服务费用

6.1.1物业服务费用为人民币________________元/月，由买方按月支付。

6.2物业服务内容

6.2.1物业公司应按照物业服务协议，为买方提供物业服务。

6.2.2物业服务内容包括但不限于：安全保障、清洁卫生、绿化养护、设施设备维修等。

6.3物业服务期限

6.3.1物业服务期限为自房产交付之日起至本合同终止之日止。

7.履约保证

7.1买方履约保证

7.1.1买方保证按时支付房款，履行本合同约定的各项义务。

7.2卖方履约保证

7.2.1