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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购房抵押合同

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的房屋要求（如房屋结构、装修标准等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足抵押贷款的要求，包括但不限于房屋结构安全、装修质量等方面的要求。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的贷款违约或房屋性能下降。

二、贷款金额与期限

1.贷款金额

甲方预计贷款金额为______元。

实际贷款金额以甲方最终书面通知为准，但通知应在房屋交付前______天（具体时长）发出。

2.贷款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

三、还款方式与时间

1.还款方式

甲方应按照约定的还款方式（如等额本息、等额本金等）按时还款。

甲方应在每月的______日前将当月应还本金及利息汇入乙方指定的账户。

2.还款时间

甲方应在贷款期限内，按照约定的还款时间表按时还款。

四、抵押权与解除条件

1.抵押权

甲方同意以其名下的房屋作为抵押物，为乙方的贷款提供抵押担保。

乙方有权在甲方违约的情况下，依法行使抵押权，处置抵押房屋。

2.解除条件

甲方在贷款全部还清且乙方书面同意后，抵押权自动解除。

甲方在房屋交付后，若未按时还款或发生其他违约行为，乙方有权解除抵押权。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒绝办理抵押登记或要求乙方更换房屋。

有权根据贷款需求调整房屋抵押的金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付贷款。

为乙方办理抵押登记提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付贷款。

如因甲方原因导致贷款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、金额和质量提供房屋。

对甲方提供的与房屋相关的贷款信息和个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、贷款支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.贷款发放

在甲方支付首付款且满足贷款条件后，乙方应在______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。

3.尾款支付

在甲方完成房屋交付并满足贷款条件后，乙方应在______个工作日内将剩余贷款发放至甲方指定的账户。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付首付款或贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理抵押登记或拒绝更换房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于贷款利息损失、房屋保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、金额或质量提供房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担