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中介租房合同标准文本漏洞

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________________________

1.2房屋面积：__________________________平方米

1.3房屋结构：__________________________

1.4房屋装修：__________________________

1.5房屋配套设施：__________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可根据本合同约定续签。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前____日书面通知对方。

四、押金及退还

4.1押金：乙方在签订本合同时一次性支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为押金。

4.2退还条件：租赁期满或提前解除合同时，乙方应保持房屋及配套设施完好，无损坏、污染等情况，甲方应在收到乙方书面退还押金申请之日起____日内退还押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方应妥善保管房屋及配套设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

（3）乙方未妥善保管房屋及配套设施，造成损坏的，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋配套设施清单

3.乙方身份证明复印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，为保障双方权益，甲方委托丙方作为中介方，协助双方达成租赁事宜。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________________________

1.2房屋面积：__________________________平方米

1.3房屋结构：__________________________

1.4房屋装修：__________________________

1.5房屋配套设施：__________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可根据本合同约定续签。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方