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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年宿舍楼房出租与租赁期满处理合同1

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1出租方的基本信息

1.2租赁方的基本信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋的具体地址

2.2房屋的建筑面积

2.3房屋的内部结构

2.4房屋的装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1租金调整的条件

4.2租金调整的频率

4.3租金调整的计算方式

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋使用限制

5.3房屋维护责任

5.4房屋设施设备维护

6.房屋租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.房屋租赁费用

7.1水电费

7.2物业费

7.3其他相关费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：房屋租赁协议

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同签署人

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同补充

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1出租方的基本信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2租赁方的基本信息

1.2.1租赁方名称：大学

1.2.2租赁方地址：市区路号

1.2.3租赁方法定代表人：

1.2.4租赁方联系电话：139xxxx5678

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋的具体地址：市区路号宿舍楼室

2.2房屋的建筑面积：50平方米

2.3房屋的内部结构：两室一厅一卫

2.4房屋的装修情况：简单装修，包括墙面涂料、地板、厨房设施、卫生间洁具等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计两年

3.2租金金额：每月人民币2000元

3.3租金支付方式：每月租金于每月的25日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金

4.租金调整

4.1租金调整的条件：市场租金上涨超过5%

4.2租金调整的频率：每年调整一次

4.3租金调整的计算方式：根据市场租金上涨情况，按照实际涨幅进行调整

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用范围：仅限于居住用途

5.2房屋使用限制：不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途

5.3房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，租赁方负责房屋内部的日常维护和清洁

5.4房屋设施设备维护：租赁方应妥善使用房屋内的设施设备，如损坏，应负责修理或赔偿

6.房屋租赁保证金

6.1保证金金额：人民币1000元

6.2保证金支付方式：在签订合同时一次性支付

6.3保证金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，租赁保证金全额退还

7.房屋租赁费用

7.1水电费：由租赁方按照实际使用量自行缴纳

7.2物业费：每月人民币100元，由租赁方按照物业管理规定缴纳

7.3其他相关费用：如宽带费、有线电视费等，由租赁方自行承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1租赁方未按时支付租金

8.1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途

8.1.3租赁方损坏房屋及附属设施

8.1.4出租方未按时提供租赁房屋

8.2违约责任承担

8.2.1租赁方违约，出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为当月租金的2倍

8.2.2出租方违约，租赁方有权要求出租方承担违约责任，并有权解除合同

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同

9.1.2出租方违反合同约定，租赁方有权解除合同

9.1.3租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同

9.2合同解除程序

9.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同

9.2.2解除合同后，租赁方应立即搬离房屋，并支付已发生的租金和费用

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方协商解决

10.1.2争议协商不成，提交市区人民法院诉讼解决

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构为市区