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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度海外房产买卖合同书

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（卖方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

1.2乙方（买方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

1.3其他相关方（如中介、担保方等）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有位于海外某地的房产，该房产已满足乙方购买需求，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。

2.2目的

本合同的目的是明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利和义务，确保交易的安全、顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）房产：指甲方拥有的位于海外某地的建筑物及其附属设施；

（2）买卖合同：指本合同；

（3）房产过户：指房产所有权从甲方转移到乙方的法律手续；

（4）税费：指房产买卖过程中，乙方需支付的各种税费。

3.2关键词解释

（1）合同标的：指本合同中约定的房产；

（2）交易价格：指本合同中约定的房产成交价格；

（3）交房日期：指乙方完成房产过户手续，取得房产所有权的日期；

（4）付款方式：指乙方支付交易价格的方式。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付交易价格；

（2）甲方有义务向乙方提供真实的房产信息，并保证房产所有权清晰无瑕疵；

（3）甲方有义务协助乙方办理房产过户手续；

（4）甲方有义务按照国家法律法规及相关政策规定，按时缴纳房产相关税费。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方提供真实的房产信息，并有权对房产进行实地考察；

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房产；

（3）乙方有义务按照本合同约定的时间和方式支付交易价格；

（4）乙方有义务在交房日期前，按照国家法律法规及相关政策规定，办理房产过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应在本合同生效后_______个工作日内完成房产过户手续。

5.2合同履行地点

房产过户手续的办理地点为_______。

5.3合同履行方式

甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房产，乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）甲方或乙方违约，另一方有权解除本合同；

（2）房产因不可抗力导致无法继续履行本合同，双方均有权解除本合同。

6.3终止程序

（1）一方要求解除本合同时，应书面通知另一方；

（2）自收到解除通知之日起_______个工作日内，双方应协商解决解除事宜；

（3）如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。

6.4终止后果

（1）本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务；

（2）本合同解除后，双方因履行本合同而产生的债权债务关系自行消灭；

（3）本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金和房款。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房产交易价格：指乙方根据本合同约定支付给甲方的房产购买总价；

（2）税费：指乙方在房产买卖过程中应缴纳的各种税费，包括但不限于印花税、契税、土地增值税等；

（3）中介费：指乙方为促成本合同签订而支付给中介机构的服务费用；

（4）其他费用：指本合同未明确规定的，但根据法律法规或交易习惯乙方应承担的其他费用。

7.2支付方式

乙方支付交易价格的方式如下：

（1）首付：乙方应在合同签订后_______个工作日内，支付房产交易价格的_______%作为首付；

（2）尾款：乙方应在房产过户手续完成后_______个工作日内，支付剩余的房产交易价格。

7.3支付时间

（1）首付支付时间：乙方应在合同签订后_______个工作日内支付首付；

（2）尾款支付时间：乙方应在房产过户手续完成后_______个工作日内支付尾款。

7.4支付章件

（1）支付凭证：乙方支付交易价格时，应提供相应的银行转账记录或支付凭证；

（2）费用结算：甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或费用结算证明。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）返还乙方已支付的首付款；

（2）支付相当于首付款_______%的违约金；

（3）赔偿乙方因此遭受的其他损失。

8.2乙方违约

（1）支付相当于房产交