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平房租租赁协议合同
?合同编号:[具体编号]
签订日期:[签订日期]
出租方(以下简称甲方):
姓名:[甲方姓名]
身份证号码:[甲方身份证号]
联系地址:[甲方联系地址]
联系电话:[甲方联系电话]
承租方(以下简称乙方):
姓名:[乙方姓名]
身份证号码:[乙方身份证号]
联系地址:[乙方联系地址]
联系电话:[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议:
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置:甲方将位于[房屋具体地址]的房屋(以下简称该房屋)出租给乙方使用。该房屋具体位置的详细描述为:[具体楼层、房间号等信息]。
2.房屋建筑面积:该房屋建筑面积为[x]平方米,以房屋产权证书或相关测绘报告为准。
3.房屋用途:乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁期限:自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[租赁月数/年数]个月/年。
2.续租:租赁期满,乙方如有意续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先续租权。若甲方同意续租,双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准:乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元(大写:[大写金额])。租金标准如有调整,甲方应提前[x]个月书面通知乙方。
2.支付方式:乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金:
(1)按月支付:乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
(2)按季支付:乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
(3)按半年支付:乙方应在每半年首月[具体日期]前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。
(4)按年支付:乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金:乙方应向甲方支付押金人民币[x]元(大写:[大写金额])。租赁期满或合同解除后,扣除应由乙方承担的费用后,押金应无息退还给乙方。
四、房屋交付及使用
1.交付时间:甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。
2.交付条件:甲方应确保房屋符合正常使用条件,包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、卫生达标等。
3.乙方有权对房屋进行合理使用,并应遵守以下规定:
(1)不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。
(2)不得在房屋内从事违法违规活动。
(3)妥善保管房屋内的甲方提供的物品及设施。
(4)按照合同约定的用途使用房屋。
五、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1.权利:
(1)按照合同约定收取租金及押金。
(2)定期对房屋进行检查,如发现乙方有违反合同约定的行为,有权要求乙方改正或解除合同。
(3)法律法规赋予的其他权利。
2.义务:
(1)保证房屋产权清晰,无权属纠纷,确保乙方能够正常使用房屋。
(2)负责对房屋及其附属设施进行定期维修保养,确保其正常使用功能,但因乙方使用不当造成的损坏除外。
(3)协助乙方办理与房屋使用相关的手续(如有需要)。
法律法规规定的其他义务。
(二)乙方权利义务
1.权利:
(1)在租赁期内按照合同约定使用房屋。
(2)要求甲方按照合同约定履行维修义务。
法律法规赋予的其他权利。
2.义务:
(1)按照合同约定按时足额支付租金及押金。
(2)合理使用房屋及其附属设施,如因使用不当造成损坏,应承担修复或赔偿责任。
遵守法律法规及小区物业管理规定,不得影响他人正常生活。
租赁期满或合同解除后,按时交还房屋,并保证房屋及其附属设施完好无损(正常损耗除外)。
法律法规规定的其他义务。
六、维修与保养
1.甲方负责维修的范围及期限:
(1)房屋主体结构的维修,应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。
(2)房屋附属设施(如水电线路、管道等)出现故障影响正常使用的,应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。
2.乙方负责维修的范围及费用承担:
(1)因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的,乙方应负责维修或承担维修费用。
(2)乙方自行增添的设施设备,由乙方负责维修保养。
3.对于因不可抗力或自然损耗导致的房屋损坏,双方应协商解决维修事宜。
七、违约责任
1.甲方违约责任:
(1)若甲方未按照合同约定交付房屋或房屋不符合交付条件,应向乙方支付相当于租金[x%]的违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。
(2)若甲方未按照合同约定履行维修义务,导致乙
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