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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房钥匙托管与交易双方信任维护协议

本合同目录一览

1.协议签订双方的基本信息

1.1双方全称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.钥匙托管服务内容

2.1钥匙保管方式

2.2钥匙交接流程

2.3钥匙使用权限

3.交易双方信任维护措施

3.1诚信承诺

3.2交易信息必威体育官网网址

3.3交易进度跟踪

4.交易款项管理

4.1款项支付方式

4.2款项支付时间

4.3款项监管方式

5.房屋过户流程

5.1过户申请

5.2过户手续办理

5.3过户费用承担

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约纠纷解决方式

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决规则

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力解除后的处理

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除或终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋信息

11.2附件二：钥匙交接清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同份数及送达

12.1合同份数

12.2合同送达方式

12.3合同送达时间

13.合同签署日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议签订双方的基本信息

1.1协议双方全称

1.1.1出卖方全称：__________

1.1.2买受方全称：__________

1.2协议双方地址

1.2.1出卖方地址：__________

1.2.2买受方地址：__________

1.3协议双方联系方式

1.3.1出卖方联系方式：__________

1.3.2买受方联系方式：__________

2.钥匙托管服务内容

2.1钥匙保管方式

2.1.1钥匙由第三方专业保管机构进行保管。

2.1.2保管机构应确保钥匙的安全性，防止遗失或损坏。

2.2钥匙交接流程

2.2.1出卖方在签订协议后三日内将钥匙交给第三方保管机构。

2.2.2买受方在支付首付款后三日内到保管机构领取钥匙。

2.3钥匙使用权限

2.3.1钥匙仅用于房屋的查看和交易过户。

2.3.2钥匙不得用于任何非法用途。

3.交易双方信任维护措施

3.1诚信承诺

3.1.1交易双方承诺在交易过程中保持诚信，遵守法律法规和协议约定。

3.1.2任何一方不得隐瞒重要信息，确保交易信息的真实性和完整性。

3.2交易信息必威体育官网网址

3.2.1交易双方对本协议内容以及交易过程中的相关信息负有必威体育官网网址义务。

3.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露交易信息。

3.3交易进度跟踪

3.3.1交易双方应定期沟通，及时跟踪交易进度，确保交易顺利进行。

4.交易款项管理

4.1款项支付方式

4.1.1交易款项通过银行转账方式进行支付。

4.1.2首付款支付后，买卖双方应签订房屋买卖合同。

4.2款项支付时间

4.2.1首付款支付时间为买受方签订协议后的五个工作日内。

4.2.2尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕后的五个工作日内。

4.3款项监管方式

4.3.1交易款项由第三方支付机构进行监管。

4.3.2支付机构应确保款项的安全，并在交易完成后将款项划拨至出卖方指定账户。

5.房屋过户流程

5.1过户申请

5.1.1买受方在支付首付款后五个工作日内向不动产登记机构提交过户申请。

5.1.2出卖方应积极配合买受方办理过户手续。

5.2过户手续办理

5.2.1双方应按照不动产登记机构的要求，提供相关证明材料。

5.2.2办理过户手续过程中产生的费用由买受方承担。

5.3过户费用承担

5.3.1房屋过户税费由买受方承担。

5.3.2其他相关费用，如中介费等，根据双方约定承担。

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1任何一方未按照协议约定履行义务。

6.1.2任何一方违反诚信原则，造成对方损失的。

6.2违约责任承担

6.2.1违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2.2违约金金额根据违约程度和损失情况由双方协商确定。

6.3违约纠纷解决方式

6.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。

6.3.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径