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前期物管合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方物业的管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，共计__________栋楼，__________户业主。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、物业管理范围

3.1乙方负责甲方物业的下列管理工作：

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养；

（2）物业共用部位、共用设施设备的维修、更换；

（3）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化；

（4）物业共用部位、共用设施设备的消防、安全；

（5）物业共用部位、共用设施设备的监控、防盗；

（6）物业共用部位、共用设施设备的租赁、广告；

（7）物业共用部位、共用设施设备的能耗管理；

（8）物业共用部位、共用设施设备的档案管理；

（9）物业共用部位、共用设施设备的其他管理工作。

四、物业管理服务内容

4.1乙方应按照国家和地方有关物业管理法规、政策及本合同约定，为甲方提供以下服务：

（1）物业管理服务；

（2）物业维修服务；

（3）物业绿化服务；

（4）物业清洁服务；

（5）物业安全服务；

（6）物业监控服务；

（7）物业防盗服务；

（8）物业租赁服务；

（9）物业广告服务；

（10）物业能耗管理服务；

（11）物业档案管理服务；

（12）物业其他服务。

五、物业管理费用

5.1甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方物业管理费用。

5.2物业管理费用包括以下内容：

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养费用；

（2）物业共用部位、共用设施设备的维修、更换费用；

（3）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化费用；

（4）物业共用部位、共用设施设备的消防、安全费用；

（5）物业共用部位、共用设施设备的监控、防盗费用；

（6）物业共用部位、共用设施设备的租赁、广告费用；

（7）物业共用部位、共用设施设备的能耗管理费用；

（8）物业共用部位、共用设施设备的档案管理费用；

（9）物业其他费用。

六、物业管理责任

6.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保甲方物业的安全、舒适、整洁、美观。

6.2乙方应建立健全物业管理规章制度，规范物业管理行为，提高物业管理水平。

6.3乙方应定期对甲方物业进行检查、维修、保养，确保物业共用部位、共用设施设备的正常运行。

6.4乙方应加强对物业共用部位、共用设施设备的监控、防盗，确保甲方物业的安全。

六、违约责任

7.1甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

7.2乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业平面图；

2.物业管理规章制度；

3.物业管理费用清单。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障物业管理的专业性和高效性，特邀请具有相应资质的第三方（以下简称“丙方”）参与甲方物业的管理工作。甲方与乙方（以下简称“乙方”）及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方物业的管理事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，共计__________栋楼，__________户业主。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、第三方参与管理

3.1丙方作为第三方参与甲方物业的管理，负责以下工作：

（1）协助乙方进行物业共用部位、