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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度智慧社区物业挂靠合伙服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为新型城镇化发展的重要方向。为满足社区居民日益增长的美好生活需求，提高物业管理水平，甲方决定与乙方建立智慧社区物业挂靠合伙服务关系，共同推进智慧社区建设。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在智慧社区物业挂靠合伙服务中的权利、义务、责任，确保合作项目的顺利实施，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

1）智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环保等方面的智能化、数字化。

2）物业挂靠：指甲方将其拥有的物业项目委托乙方进行管理，乙方按照约定承担物业管理责任，甲方支付相应管理费用。

3）合伙服务：指甲乙双方按照约定共同承担智慧社区物业项目的运营、维护、服务等工作。

3.2关键词解释

1）智慧社区建设：指在社区范围内，运用现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环保等方面的智能化、数字化。

2）物业管理：指对住宅小区、办公楼、商业综合体等物业项目的维护、保养、服务等工作。

3）挂靠服务：指甲方将物业项目委托乙方管理，乙方按照约定承担物业管理责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）有权要求乙方按照约定提供智慧社区物业挂靠合伙服务；

2）有权监督乙方履行合同义务，确保服务质量；

3）有权按照合同约定支付管理费用；

4）有权解除合同，但需提前通知乙方。

4.2乙方的权利和义务

1）按照约定提供智慧社区物业挂靠合伙服务，确保服务质量；

2）负责智慧社区物业项目的运营、维护、服务等工作；

3）遵守国家法律法规，维护社区居民权益；

4）按照合同约定收取管理费用；

5）接受甲方监督，及时整改存在问题。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，至二零二五年度结束。

5.2合同履行地点

智慧社区物业项目所在地。

5.3合同履行方式

甲乙双方按照约定共同推进智慧社区物业项目的运营、维护、服务等工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字、盖章之日起生效。

6.2终止条件

1）合同约定的期限届满；

2）甲乙双方协商一致解除合同；

3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。

6.3终止程序

1）甲乙双方协商一致解除合同，需书面通知对方；

2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲方需提供相关证明材料。

6.4终止后果

1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续；

2）乙方应将智慧社区物业项目移交给甲方；

3）双方应按照约定结算管理费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）物业管理服务费：根据智慧社区物业项目的规模和甲方需求，乙方提供物业管理服务的费用；

2）技术支持费：乙方为智慧社区提供技术支持、系统维护、数据更新等服务的费用；

3）人员培训费：乙方对甲方物业管理人员进行培训的费用；

4）其他费用：因智慧社区物业项目运营产生的其他合理费用。

7.2支付方式

1）甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付费用；

2）支付方式可为银行转账、现金支付或双方约定的其他方式。

7.3支付时间

1）物业管理服务费：每月支付一次，具体支付日期为每月的一个工作日；

2）技术支持费：按季度支付，具体支付日期为每个季度的一个工作日；

3）人员培训费：按年度支付，具体支付日期为每年的一个工作日；

4）其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付时间。

7.4支付条款

1）甲方应在支付日前向乙方提供支付凭证；

2）乙方收到甲方支付凭证后，应在三个工作日内确认收到款项；

3）若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未付款金额的千分之五；

2）若甲方违反必威体育官网网址条款，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1）若乙方未按约定提供智慧社区物业挂靠合伙服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五；

2）若乙方违反必威体育官网网址条款，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1）违约金的具体金额由双方协商确定；

2）若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1）本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；

2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密