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屋买卖合同解除协议

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：______），约定由乙方向甲方购买位于______[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）。现经双方友好协商，一致同意解除上述房屋买卖合同，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。

2.房屋附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于______[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具等，注明品牌、规格及数量]。

二、合同解除原因

经双方协商一致，同意解除《房屋买卖合同》的原因如下：______[详细说明解除合同的原因，如双方协商一致、政策调整、不可抗力等]。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权要求乙方配合办理《房屋买卖合同》的解除手续，包括但不限于提供相关文件、签署解除协议等。

有权要求乙方按照本协议约定返还房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施的完好无损。

义务

应当向乙方退还已收取的购房款本金共计人民币______元（大写：______元整）。

应当向乙方支付因解除合同给乙方造成的损失，损失赔偿金额为人民币______元（大写：______元整），该损失赔偿包括但不限于乙方已支付的购房款利息损失、因购买该房屋而产生的税费损失、装修损失等。

负责办理该房屋的解除抵押手续，并承担相关费用。

协助乙方办理该房屋的产权变更登记手续，将该房屋恢复至合同签订前的产权状态，相关费用由______方承担。

自本协议生效之日起，甲方应妥善保管与该房屋有关的所有文件资料，不得擅自销毁或隐匿，以便在需要时提供给乙方或相关部门查阅。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照本协议约定退还购房款本金及支付损失赔偿金。

有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋及附属设施的返还手续。

义务

应当向甲方返还该房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施的完好无损。如发现房屋及附属设施有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。

应当配合甲方办理《房屋买卖合同》的解除手续，包括但不限于提供相关文件、签署解除协议等。

自本协议生效之日起，乙方应停止对该房屋的一切使用行为，并不得对房屋进行任何形式的改造、装修或增设他物。

在收到甲方退还的购房款本金及损失赔偿金后，应向甲方出具收款凭证。

四、购房款及损失赔偿金的支付方式

1.甲方应在本协议生效之日起______个工作日内，将购房款本金人民币______元（大写：______元整）及损失赔偿金人民币______元（大写：______元整）支付至乙方指定的银行账户。

乙方指定银行账户信息如下：

开户银行：______

账户名称：______

账号：______

2.乙方应在收到甲方支付的上述款项后的______个工作日内，向甲方出具收款收据。

五、房屋及附属设施的返还

1.乙方应在本协议生效之日起______日内，将该房屋及附属设施以完好无损的状态返还给甲方。返还时，乙方应清理房屋内的个人物品，并保持房屋的整洁卫生。

2.双方应在房屋返还当日共同对房屋及附属设施进行验收，如发现有损坏或缺失的，乙方应按照本协议约定负责修复或赔偿。验收合格后，双方应签署房屋及附属设施返还确认书。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款本金及损失赔偿金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付购房款本金、损失赔偿金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方返还房屋及附属设施，每逾期一日，应按照购房款本金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定返还房屋及附属设施，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

3.若一方违反本协议约定的其他义务