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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺长期租赁合同（含租赁保证金缴纳规定）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.出租方基本信息

2.租赁商铺的详细描述

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺设施

3.租赁期限与起止日期

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限续约条款

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.支付方式

4.4.汇率与币种

5.租金调整条款

5.1.调整依据

5.2.调整频率

5.3.调整公式

6.租赁保证金缴纳规定

6.1.保证金金额

6.2.保证金缴纳方式

6.3.保证金退还条件

6.4.保证金退还流程

7.租赁商铺的使用范围

7.1.商铺用途限制

7.2.商铺经营范围

7.3.商铺使用规定

8.商铺维修与保养责任

8.1.出租方责任

8.2.租赁方责任

8.3.维修保养费用承担

9.水电费及其他费用承担

9.1.水电费支付方式

9.2.其他费用承担

10.商铺转租及转借

10.1.转租规定

10.2.转借规定

10.3.转租或转借的审批程序

11.合同解除及违约责任

11.1.合同解除条件

11.2.违约责任

11.3.违约金的计算与支付

12.法律适用及争议解决

12.1.适用法律

12.2.争议解决方式

12.3.争议解决地点

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

14.其他约定事项

14.1.合同附件

14.2.通知与送达

14.3.合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称：________

1.1.2.地址：________

1.1.3.法定代表人：________

1.1.4.联系电话：________

1.2.出租方基本信息

1.2.1.名称：________

1.2.2.地址：________

1.2.3.法定代表人：________

1.2.4.联系电话：________

2.租赁商铺的详细描述

2.1.商铺位置：________

2.2.商铺面积：________平方米

2.3.商铺结构：________

2.4.商铺设施：________

3.租赁期限与起止日期

3.1.租赁起始日期：________年________月________日

3.2.租赁终止日期：________年________月________日

3.3.租赁期限续约条款：若双方同意续租，需提前________个月提出书面续约申请，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币________元整。

4.2.租金支付时间：每月________日前支付至出租方指定账户。

4.3.支付方式：银行转账或现金支付。

4.4.汇率与币种：如需支付外币，按支付当日中国人民银行公布的人民币兑________币的中间价结算。

5.租金调整条款

5.1.

调整依据：根据市场行情及双方协商一致，租金可进行年度调整。

5.2.调整频率：每年________月________日调整一次。

5.3.调整公式：新租金=原租金×（1+调整系数）。

6.租赁保证金缴纳规定

6.1.保证金金额：人民币________元整。

6.2.保证金缴纳方式：租赁合同签订后________个工作日内支付至出租方指定账户。

6.3.保证金退还条件：租赁期满，无违约行为，租赁保证金全额退还。

6.4.保证金退还流程：租赁期满后，租赁方需提交相关手续，出租方在________个工作日内退还保证金。

7.租赁商铺的使用范围

7.1.商铺用途限制：仅限________用途，不得用于________用途。

7.2.商铺经营范围：________

7.3.商铺使用规定：租赁方需遵守国家法律法规及出租方相关规定，确保商铺正常运营。

8.商铺维修与保养责任

8.1.出租方责任

8.1.1.负责商铺主体结构、公共设施的维修和保养。

8.1.2.负责商铺公共区域的水电线路、消防设施的维修和保养。

8.1.3.在租赁期间，因出租方责任导致商铺损坏，出租方应及时修复。

8.2.租赁方责任

8.2.1.负责商铺内部设施、装饰的维修和保养。

8.2.2.负责日常水电使用，不得私自改动电路