二零二四年度商铺返租租金递增及调整合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度商铺返租租金递增及调整合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.商铺基本信息

2.1.商铺名称

2.2.商铺地址

2.3.商铺面积

2.4.商铺类型

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金总额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租金递增及调整

5.1.租金递增方式

5.2.租金调整周期

5.3.调整幅度

6.租金支付违约责任

6.1.违约金计算方式

6.2.违约金支付时间

7.商铺使用及维护

7.1.商铺用途

7.2.商铺维护责任

7.3.商铺装修要求

8.商铺转租及转让

8.1.转租及转让条件

8.2.转租及转让审批程序

9.商铺租金调整后的合同变更

9.1.合同变更程序

9.2.合同变更生效时间

10.合同解除及终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止程序

11.争议解决方式

11.1.争议解决方式选择

11.2.争议解决机构

12.合同生效及其他

12.1.合同生效条件

12.2.合同附件

12.3.合同其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：公司

1.1.2.出租方住所：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：X

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：个体工商户

1.2.2.承租方住所：市区路号

1.2.3.承租方负责人：

1.2.4.承租方联系电话：X

2.商铺基本信息

2.1.商铺名称：商铺

2.2.商铺地址：市区路号号

2.3.商铺面积：100平方米

2.4.商铺类型：零售商铺

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2029年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2.租金支付方式：按月支付

4.3.租金支付时间：每月的5日前支付当月租金

5.租金递增及调整

5.1.租金递增方式：每年递增5%

5.2.租金调整周期：每年1月1日起调整

5.3.调整幅度：根据市场行情及租金指数调整

6.租金支付违约责任

6.1.违约金计算方式：未支付租金的每日万分之五

6.2.违约金支付时间：在违约之日起三日内支付

7.商铺使用及维护

7.1.商铺用途：仅限零售经营，不得用于仓储、餐饮等用途

7.2.商铺维护责任：商铺内部设施的维护由承租方负责

7.3.商铺装修要求：承租方进行装修前需取得出租方书面同意，装修后应恢复原状

8.商铺转租及转让

8.1.转租及转让条件

8.1.1.承租方需事先书面通知出租方，并获得出租方书面同意后方可进行转租或转让。

8.1.2.转租或转让的第三方应满足出租方对承租方相同或更高的资质要求。

8.2.转租及转让审批程序

8.2.1.承租方应在转租或转让前，向出租方提交相关资料，包括但不限于转租或转让协议、第三方资质证明等。

8.2.2.出租方应在收到资料后的15个工作日内作出是否同意的答复。

9.商铺租金调整后的合同变更

9.1.合同变更程序

9.1.1.租金调整后的合同变更，需双方签署书面变更协议。

9.1.2.变更协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2.合同变更生效时间

9.2.1.合同变更生效时间为租金调整后的第一个租赁期开始之日。

10.合同解除及终止

10.1.合同解除条件

10.1.1.因不可抗力导致商铺无法继续使用，经双方协商一致，可解除合同。

10.1.2.承租方未按约定支付租金或存在严重违约行为，出租方有权解除合同。