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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁租金支付及租赁物使用限制合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款日期

4.4逾期付款处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整计算方法

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.租赁物使用限制

7.1使用范围

7.2使用规范

7.3禁止行为

8.维修与保养责任

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.商铺转让与转租

9.1转让条件

9.2转租条件

9.3转让/转租审批流程

10.商铺装修与改造

10.1装修改造条件

10.2装修改造审批

10.3装修改造费用

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YY商贸有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：省市区路号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺用途：零售、批发

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长条件：在租赁期满前三个月，双方协商一致可延长租赁期限，最长不超过三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：每月租金于每月五个工作日内通过银行转账支付至出租方指定账户

4.3付款日期：每月25日

4.4逾期付款处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的滞纳金。

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情或物价上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整

5.2调整频率：每两年调整一次

5.3调整计算方法：根据调整前的市场行情或物价上涨情况，按照市场平均租金水平进行计算

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币5,000元整

6.2

押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定完成装修拆除、设施设备返还、租金支付等义务后，出租方应无息退还押金

6.3押金退还流程：承租方在租赁期满前一个月向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后十个工作日内办理退还手续

7.租赁物使用限制

7.1使用范围：商铺仅限用于本合同约定的零售、批发用途，不得用于其他非法经营或与租赁用途不符的活动

7.2使用规范：承租方应按照国家有关法律法规和出租方的要求，合理使用商铺，保持商铺内外整洁，不得损坏商铺设施设备

7.3禁止行为：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺结构、用途；不得在商铺内进行违法活动；不得擅自堆放杂物，影响他人正常使用商铺

8.维修与保养责任

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的设施设备处于良好状态

8.1.2出租方负责商铺的公共区域维修，如屋顶、墙面、电梯等

8.1.3出租方应保证商铺的水电供应正常，如发生故障，应在接到通知后24小时内修复

8.2承租方责任

8.2.1承租方负责商铺内部装修后的维护和保养，保持商铺内部设施设备的完好

8.2.2承租方负责商铺内部设施的日常清洁和保养

8.2.3承租方在使用过程中，如发现设施设备损坏，应及时通知出租方进行维修

9.商铺转让与转租

9.1转让条件

9.1.1承租方需提前三个月向出租方提出书面转让申请

9.1.2转让方需保证剩余租赁期内租金的支付，并承担所有与租赁相关的责任

9.2转租条件

9.2.1承租方需提前三个月向出租方提出书面转租申请

9.2.2转租方需满足出租方对承租方的资质要求，并签订新的租赁合同

9.3转让/转租审批流程

9.3.1出租方收到申请后，应在十个工作日内进行