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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手住宅抵押交易合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：X

1.2乙方（买方）：X

1.3抵押物：位于X的二手住宅

第二条：合同金额与支付方式

2.1交易金额：人民币X万元

2.2支付方式：

2.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币X万元；

2.2.2买方应按照甲方指定的时间和方式，分期支付剩余房款；

2.2.3支付房款时，应提供相关支付凭证。

第三条：房屋交付与过户

3.1甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将抵押物交付给乙方；

3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋过户完成后，抵押权归乙方所有。

第四条：抵押物的权利与义务

4.1甲方应保证抵押物权属清晰，无任何法律纠纷；

4.2甲方应保证抵押物不存在任何债务；

4.3甲方应承担抵押物在过户前的税费、物业管理费等费用；

4.4乙方应按期支付房款，否则甲方有权解除合同。

第五条：合同的变更与解除

5.1合同一经签订，双方应严格遵守合同约定；

5.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同；

5.3合同解除后，乙方应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

第六条：争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：合同的生效与终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同在抵押物过户完成后自动终止。

第八条：其他约定

8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第九条：合同主体信息

9.1甲方（卖方）：

9.1.1名称：X

9.1.2住所：X

9.1.3法定代表人：X

9.2乙方（买方）：

9.2.1名称：X

9.2.2住所：X

9.2.3法定代表人：X

第十条：合同签订日期

本合同于年月日签订。

第十一条：合同签订地点

本合同签订地点为：X。

第十二条：附件

本合同附件包括：

12.1抵押物所有权转移证明；

12.2房屋产权证明；

12.3甲方身份证明；

12.4乙方身份证明。

第十三条：合同的翻译

本合同及附件均为中文文本，如有翻译需求，双方可协商确定。

第十四条：必威体育官网网址条款

双方应对合同内容及其谈判过程中的相关信息予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.4本合同的签订地点为：X；

1.5本合同的签订日期为：年月日。

第二条：合同金额与支付方式

2.2支付方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币X万元整，作为对乙方购买意愿的诚意保证；

2.2.2乙方应按照甲方指定的时间和方式，分期支付剩余房款，具体支付时间和方式由双方另行协商确定；

2.2.3乙方支付房款时，应提供相关支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。

第三条：房屋交付与过户

3.1甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将抵押物交付给乙方，并保证抵押物在交付时的状态符合双方约定；

3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等，过户费用由乙方承担；

3.3房屋过户完成后，抵押权归乙方所有，甲方应将所有与抵押物相关的钥匙、证件等交付给乙方。

第四条：抵押物的权利与义务

4.1甲方应保证抵押物权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于抵押物不存在任何债务、租赁、查封等情况；

4.2甲方应保证抵押物不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设施设备等；

4.3甲方应承担抵押物在过户前的税费、物业管理费等费用；

4.4乙方应按期支付房款，否则甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

第五条：合同的变更与解除

5.1合同一经签订，双方应严格遵守合同约定，任何一方不得单方面变更或解除合同；

5.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同；

5.3合同解除后，乙方应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

第六条：争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：合同的生效与终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同在抵押物过户完成后自动终止。

第八