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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁及物业管理全方位优化服务协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺基本情况

1.3租赁期限及租金支付方式

1.4租赁商铺的使用范围及限制

1.5物业管理服务内容

1.6物业管理服务费用及支付方式

1.7物业管理服务质量标准

1.8报修及维修服务

1.9安全管理及消防设施

1.10违约责任及争议解决

1.11不可抗力及合同解除

1.12合同生效及终止

1.13合同附件及补充协议

1.14合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2租赁商铺基本情况

1.2.1商铺名称：[商铺名称]。

1.2.2商铺地址：[商铺地址]。

1.2.3商铺面积：[商铺面积]平方米。

1.2.4商铺结构：[商铺结构描述]。

1.3租赁期限及租金支付方式

1.3.1租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

1.3.2租金总额：[租金总额]元。

1.3.3租金支付方式：承租方应于每月[支付日期]前向出租方支付当月租金。

1.4租赁商铺的使用范围及限制

1.4.1承租方仅可使用商铺进行[承租方经营业务描述]。

1.4.2承租方不得将商铺转租、分租或以其他方式转给他人使用。

1.4.3承租方不得改变商铺的结构、外观及用途。

1.5物业管理服务内容

1.5.1.1商铺的日常清洁、维护和保养。

1.5.1.2商铺的安全巡查和消防设施的检查。

1.5.1.3商铺的公共区域管理。

1.5.1.4应承租方要求提供的其他服务。

1.6物业管理服务费用及支付方式

1.6.1物业管理服务费用：[物业管理服务费用]元/月。

1.6.2物业管理服务费用支付方式：承租方应于每月[支付日期]前向出租方支付当月物业管理服务费用。

1.7物业管理服务质量标准

1.7.1出租方应确保物业管理服务的质量达到国家相关标准。

1.7.2出租方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量。

1.8报修及维修服务

1.8.1承租方发现商铺存在问题时，应及时向出租方报告。

1.8.2出租方应在收到报告后[响应时间]内进行维修或安排维修。

1.9安全管理及消防设施

1.9.1出租方应确保商铺的安全设施符合国家标准。

1.9.2出租方应定期对商铺进行安全检查，确保安全设施完好。

1.9.3承租方应遵守安全规定，确保自身及他人安全。

1.10违约责任及争议解决

1.10.1如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.10.2争议解决：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向[仲裁委员会名称]申请仲裁。

1.11不可抗力及合同解除

1.11.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

1.11.2发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

1.11.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

1.12合同生效及终止

1.12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.12.2合同期限届满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

1.13合同附件及补充协议

1.13.1.1租赁商铺平面图。

1.13.1.2物业管理服务细则。

1.13.1.3其他双方约定的文件。

1.14合同签署及生效日期

1.14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

1.10违约责任及争议解决

1.10.1如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

1.10.1.1返还租金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。

1.10.1.2损害赔偿：因承租方违反合同造成出租方损失的，承租方应赔偿出租方实际损失。

1.10.1.3解除合同：出租方有权解除合同并要求承租方腾退商铺。

1.10.2争议解决：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向[仲裁委员会名称]申请仲裁。

1.11不可抗力及合同解除

1.11.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

1.11.2发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施