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小产权购房协议合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的小产权房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。

2.房屋面积：经双方测量或参考相关资料，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]

4.房屋用途：[说明房屋的规划用途，如住宅、商业等]

5.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、地下室、停车位、水电设施、门窗等]

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。

有权在法律法规允许的范围内对该房屋进行使用和处分，但不得损害乙方的合法权益。

2.义务

保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、是否存在抵押、查封等权利受限情况。

协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，但因房屋性质为小产权，无法办理正规产权登记手续的情况除外。

在乙方按照协议约定支付购房款后，按照约定的时间和方式将该房屋交付给乙方使用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋，并保证该房屋符合约定的使用条件。

有权在法律法规允许的范围内对该房屋进行使用和处分，但不得改变房屋的规划用途和结构。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

对甲方提供的与该房屋相关的信息予以必威体育官网网址，不得向第三方泄露。

在接收该房屋后，按照法律法规和当地政府的相关规定合理使用该房屋，并承担相应的物业管理费用及其他相关费用。

三、购房款项及支付方式

1.购房款总额：乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。

余款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体条件成就时，如房屋交付后一定期限内]支付给甲方。甲方应在收到余款后向乙方出具收款凭证。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项后的[x]日内，将该房屋交付给乙方使用。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付条件

该房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方相关标准。

甲方应保证该房屋的水、电、气等配套设施能够正常使用。

甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋的建设规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等（因小产权房屋性质可能无法提供全部正规证件，应说明实际能提供的证件情况）。

3.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款项、支付违约金、赔偿乙方因此遭受的直接和间接经济损失等。

如甲方擅自将该房屋再次出售给第三方或设置抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法实现购房目的的，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全