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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产租赁合同，含市场租金调整机制

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物描述

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1基本租金

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的处理

5.租金调整机制

5.1市场租金调整频率

5.2市场租金调整方法

5.3市场租金调整通知

5.4市场租金调整执行

6.租赁物使用及维护

6.1承租方使用范围

6.2承租方使用限制

6.3租赁物维护责任

6.4租赁物损坏赔偿

7.押金及保证金

7.1押金金额及支付方式

7.2保证金金额及支付方式

7.3押金及保证金退还条件

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止合同的处理

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决期限

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同未尽事宜

12.合同生效及修改

12.1合同生效日期

12.2合同修改程序

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：______

1.1.2出租方地址：______

1.1.3出租方法定代表人：______

1.1.4出租方联系方式：电话______，电子邮箱______

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：______

1.2.2承租方地址：______

1.2.3承租方法定代表人：______

1.2.4承租方联系方式：电话______，电子邮箱______

2.租赁物描述

2.1租赁物名称：______

2.2租赁物地址：______

2.3租赁物面积：______平方米

2.4租赁物使用性质：______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：______

3.2租赁终止日期：______

3.3租赁期限延长：若需延长租赁期限，双方应提前______个月书面协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1基本租金：______元/月

4.2租金支付方式：______

4.3租金支付时间：每月______日前支付当月租金

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，承租方应按每日______的滞纳金支付滞纳金。

5.租金调整机制

5.1市场租金调整频率：每______年调整一次

5.2市场租金调整方法：以______作为市场租金调整依据，调整后租金不得超过调整前租金的______

5.3

市场租金调整通知：调整后的租金将在调整前______日内以书面形式通知承租方

5.4市场租金调整执行：调整后的租金自通知之日起生效

6.租赁物使用及维护

6.1承租方使用范围：承租方仅限于______用途使用租赁物

6.2承租方使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁物的使用性质

6.3租赁物维护责任：租赁物的日常维护保养由承租方负责，但下列情况除外：

6.3.1因自然损耗或不可抗力造成的损坏

6.3.2因出租方提供的设施、设备故障导致的损坏

6.4租赁物损坏赔偿：承租方在使用过程中造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任，赔偿金额以修复或更换租赁物所需的合理费用为准。

7.押金及保证金

7.1押金金额及支付方式：______元，承租方应在签订合同时一次性支付

7.2保证金金额及支付方式：______元，承租方应在签订合同时一次性支付

7.3押金及保证金退还条件：

7.3.1租赁期满，租赁物无损坏，双方无争议的情况下，出租方应在______日内退还押金及保证金

7.3.2租赁期内，若因承租方违约导致合同解除，出租方有权扣除相应违约金后退还剩余押金及保证金

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1承租方严重违约，如拖欠租金超过______个月

8.1.2出租方严重违约，如未按时提供租赁物或未履行维护义务

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满

8.2.2双方协商一致解除