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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产物业管理与服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业管理方地址

1.3物业管理方联系人及联系方式

1.4物业服务方名称

1.5物业服务方地址

1.6物业服务方联系人及联系方式

2.合同标的物

2.1物业项目名称

2.2物业项目地址

2.3物业项目类型

2.4物业项目面积

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费用总额

4.2物业管理费用构成

4.3物业管理费用支付方式

4.4物业管理费用调整机制

5.物业管理期限

5.1物业管理起始日期

5.2物业管理结束日期

6.物业管理方权利与义务

6.1物业管理方权利

6.2物业管理方义务

7.物业服务方权利与义务

7.1物业服务方权利

7.2物业服务方义务

8.物业管理合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

9.物业管理争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

11.3其他约定事项三

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：物业项目详细资料

13.2附件二：物业管理服务细则

13.3附件三：物业管理费用明细表

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3物业管理方联系人：

1.4物业管理方联系方式：138

1.5物业服务方名称：商业地产开发有限公司

1.6物业服务方地址：市区路号

1.7物业服务方联系人：

1.8物业服务方联系方式：1395678

2.合同标的物

2.1物业项目名称：商业广场

2.2物业项目地址：市区路号

2.3物业项目类型：综合性商业地产

2.4物业项目面积：50000平方米

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理服务范围：包括但不限于：公共区域清洁、绿化维护、安全巡逻、设施设备维护、消防管理等。

3.2物业管理服务内容：具体服务内容详见附件二《物业管理服务细则》。

3.3物业管理服务标准：按照国家标准《物业管理服务规范》执行。

4.物业管理费用

4.1物业管理费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2物业管理费用构成：包括但不限于：人员工资、设施设备维护费、公共区域清洁费、绿化维护费、安全巡逻费等。

4.3物业管理费用支付方式：物业服务方每月15日前向物业管理方提交上月费用结算单，物业管理方于收到结算单后5个工作日内支付当月费用。

4.4

物业管理费用调整机制：如遇政策性调整或市场波动，双方可协商调整物业管理费用。

5.物业管理期限

5.1物业管理起始日期：2024年1月1日

5.2物业管理结束日期：2024年12月31日

6.物业管理方权利与义务

6.1物业管理方权利：

6.1.1对物业项目实施全面管理，确保物业项目的正常运行。

6.1.2收取物业管理费用，用于物业项目的日常维护和管理。

6.1.3对违反物业管理规定的行为进行处理。

6.2物业管理方义务：

6.2.1按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

6.2.2定期向物业服务方汇报物业项目的运行情况。

6.2.3对物业服务方提出的合理建议给予考虑。

7.物业服务方权利与义务

7.1物业服务方权利：

7.1.1依照合同约定向物业管理方收取物业管理费用。