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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业写字楼租赁托管合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同标的

1.4合同期限

1.5合同金额

1.6租赁物概况

2.租赁物交付与验收

2.1交付时间

2.2验收标准

2.3验收程序

2.4验收责任

3.租赁物使用

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3使用责任

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4违约责任

5.租金调整

5.1调整原则

5.2调整条件

5.3调整程序

6.水电费及其他费用

6.1水电费承担

6.2其他费用承担

6.3费用支付方式

7.维修保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更责任

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止责任

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度商业写字楼租赁托管合同”。

1.2合同双方：甲方（出租方）为__________，乙方（承租方）为__________。

1.4合同期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5合同金额：乙方应支付甲方租赁物租金总额为人民币____元整。

1.6租赁物概况：租赁物位于__________，建筑面积为____平方米，结构为____层，装修状况为____。

第二条租赁物交付与验收

2.1交付时间：甲方应于合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方使用。

2.2验收标准：乙方在接到甲方交付通知后____日内对租赁物进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

2.3验收程序：乙方在验收时，应检查租赁物的结构、设备、设施等是否符合合同约定，如发现不符合约定，应及时通知甲方。

2.4验收责任：如因甲方原因导致租赁物不符合验收标准，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第三条租赁物使用

3.1使用范围：乙方仅限于在租赁物内从事合法的商业活动，不得将租赁物用于非法用途。

（1）违法活动；

（2）影响公共安全、公共秩序、公共卫生和市容环境的活动；

（3）破坏租赁物结构、设施、设备的行为；

（4）其他违反法律法规或合同约定的行为。

3.3使用责任：乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物内的设施、设备，不得擅自改动租赁物结构。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：本合同租金为人民币____元/月，共计____个月。

4.2支付时间：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

4.3支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

4.4违约责任：如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

第五条租金调整

5.1调整原则：本合同租金在合同期限内不得调整，如遇国家政策调整或市场行情变动，经双方协商一致，可调整租金。

（1）国家政策调整导致租金标准发生变化；

（2）市场行情变动导致租金水平发生变化；

（3）其他经双方协商一致的情况。

5.3调整程序：租金调整需经双方书面确认，自调整之日起生效。

第六条水电费及其他费用

6.1

水电费承担：租赁物内的水电费由乙方承担，乙方应按实际使用量支付。

6.2其他费用承担：租赁物内的物业管理费、清洁费、维修基金等费用由乙方承担。

6.3费用支付方式：乙方应按甲方通知的时间及方式支付相关费用。

第七条维修保养

7.1维修责任：租赁物在正常使用情况下，其结构、设备、设施等发生故障或损坏，由甲方负责维修。

7.2保养责任：乙方应负责租赁物内的设施、设备的日常保养，确保其正常运行。

7.3维修费用承担：因乙方使用不当导致租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1违约情形：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反租赁物使用限制；

（3）乙方擅自改动租赁物结构或设施；

（4）乙方未按约定时间