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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商铺租赁合同及相关配套设施服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

1.3合同签订日期

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺设施及设备情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金押金及保证金

4.1押金金额

4.2保证金金额

4.3押金及保证金退还条件

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除或终止后的处理

6.租赁双方的权利义务

6.1出租方权利义务

6.2租赁方权利义务

7.商铺装修及维护

7.1装修规定

7.2维护责任

7.3装修验收标准

8.商铺使用限制

8.1商铺使用范围

8.2商铺使用限制

8.3违规使用处罚

9.商铺转让及转租

9.1商铺转让条件

9.2商铺转租条件

9.3转让或转租通知义务

10.相关配套设施服务协议

10.1配套设施服务内容

10.2服务费用

10.3服务提供方式

10.4服务质量保证

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

姓名：

身份证号：05678

联系电话1.2出租方基本信息

公司名称：物业管理有限公司

法人代表：

注册号：05

联系电话1.3合同签订日期：2024年1月1日

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺地址：市区路号

2.2商铺面积：50平方米

2.3商铺用途：零售经营

2.4商铺设施及设备情况：包括但不限于空调、照明、排水、消防设施等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月2日至2027年1月1日，共计三年

3.2租金金额：每月人民币10,000元整

3.3租金支付方式：每月前10日支付当月租金，以银行转账方式支付

3.4租金调整机制：根据市场情况，每年租金可按上一年同期市场租金水平调整，调整幅度不超过5%

4.租金押金及保证金

4.1押金金额：人民币5,000元整

4.2保证金金额：人民币10,000元整

4.3押金及保证金退还条件：租赁期满后，商铺无损坏，设施设备齐全，租赁方无违约行为，押金和保证金在一个月内退还

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件：租赁方提前一个月书面通知出租方，可以解除合同；出租方因商铺需要，提前三个月书面通知租赁方，可以解除合同

5.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止；因不可抗力导致合同无法履行，合同终止

5.3合同解除或终止后的处理：租赁方应按照合同约定，在合同解除或终止后，将商铺恢复原状，并办理相关手续

6.租赁双方的权利义务

6.1出租方权利义务

保证商铺的合法使用权

维护商铺的公共设施

对租赁方进行必要的指导和帮助

6.2租赁方权利义务

按时支付租金、押金及保证金

依法经营，不得从事违法活动

保持商铺的整洁和卫生

7.商铺装修及维护

7.1装修规定：租赁方如需对商铺进行装修，需提前一个月向出租方提出申请，并遵守相关规定

7.2维护责任：租赁方负责商铺的日常维护，包括但不限于卫生、照明、空调等

7.3装修验收标准：装修完成后，租赁方应邀请出租方进行验收，验收合格后方可投入使用

8.商铺使用限制

8.1商铺使用范围：仅限于零