宾馆转让合同协议书.docxVIP

宾馆转让合同协议书

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的宾馆转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、转让标的物

甲方转让给乙方的宾馆位于[宾馆具体地址]，建筑面积为[x]平方米，宾馆内设有各类客房[x]间，餐厅、会议室、娱乐设施等配套齐全。该宾馆拥有合法的经营资质，相关证照齐全且均在有效期内，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

双方商定，宾馆的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含宾馆的现有装修、设备设施、经营权益、品牌及相关证照等所有与宾馆经营相关的一切权益。

2.付款方式

乙方应按照以下方式支付转让款：

本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

在甲方协助乙方完成宾馆交接手续，并确保相关证照顺利变更至乙方名下后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取转让款。

有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。

2.义务

保证所转让的宾馆产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知宾馆的经营状况、财务状况、客户资源等相关信息，不得隐瞒或虚报。

在本协议签订后至宾馆交接完成前，负责保持宾馆的正常经营状态，不得擅自改变宾馆的经营模式、服务标准或处置重要资产，确保宾馆的设施设备正常运行，员工队伍稳定。

协助乙方办理宾馆相关证照的变更手续，提供所需的全部资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调，确保变更手续顺利完成。因证照变更产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。

负责处理与宾馆转让前相关的债权债务关系，保证转让后乙方无需承担转让前的任何债务。如因甲方未妥善处理转让前债务导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。

在宾馆交接时，将宾馆的所有资产、设备设施、经营资料、客户信息等完整移交给乙方，并确保交接物品的完好性和准确性。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理证照变更手续、提供真实准确的经营信息等。

在支付定金后，有权在本协议约定的时间内对宾馆进行尽职调查，甲方应予以配合。如尽职调查发现本协议约定的转让事项存在重大瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式支付转让款。

在接收宾馆后，按照法律法规及行业规范合法经营，承担宾馆经营过程中的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。

尊重宾馆原有的员工队伍，在接收宾馆后，与员工重新签订劳动合同或按照相关法律法规妥善处理员工关系，不得无故辞退员工，保障员工的合法权益。

不得擅自改变宾馆的主体结构和主要设施设备，如需进行必要的装修改造或设备更新，应符合相关法律法规及安全标准，并提前告知甲方。

承担因乙方原因导致的证照变更手续延误或无法办理的全部责任。

四、宾馆交接

1.交接时间

双方约定在乙方支付定金后的[x]个工作日内进行宾馆交接，具体日期由双方另行协商确定，并签订交接清单。

2.交接内容

宾馆的固定资产，包括但不限于家具、电器、床上用品、餐具等，双方应按照交接清单逐一核对，确保资产数量准确、质量完好。

宾馆的经营资料，如客户档案、预订记录、财务账本、员工档案等，甲方应保证资料的真实性和完整性，并移交给乙方。

宾馆的证照及相关印章，甲方应协助乙方办理证照变更手续，并将原证照及宾馆印章移交给乙方。

宾馆的设施设备，包括但不限于空调、电梯、消防设备、监控系统等，甲方应确保设施设备正常运行，并向乙方提供相关的维护保养记录和操作手册。

交接完成后，双方应在交接清单上签字确认，明确双方的权利义