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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四前期物业服务协议与社区垃圾分类服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效日期

1.3合同签订双方

1.4合同签订地点

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务费用

2.5物业服务期限

3.物业服务责任

3.1物业服务方责任

3.2业主责任

3.3物业服务纠纷处理

4.社区垃圾分类服务内容

4.1垃圾分类宣传与教育

4.2垃圾分类设施配置

4.3垃圾分类收集与运输

4.4垃圾分类处理

5.垃圾分类服务责任

5.1垃圾分类服务方责任

5.2业主责任

5.3垃圾分类服务纠纷处理

6.服务费用及支付方式

6.1物业服务费用

6.2垃圾分类服务费用

6.3费用支付方式

6.4费用支付时间

7.物业服务合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同变更与解除的程序

8.违约责任

8.1物业服务方违约责任

8.2业主违约责任

8.3违约责任的承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同附件

10.1附件一：物业服务内容明细

10.2附件二：社区垃圾分类服务内容明细

10.3附件三：其他相关文件

11.合同未尽事宜

11.1双方协商解决

11.2相关法律法规

12.合同生效条件

12.1合同签署

12.2相关文件生效

12.3合同生效条件

13.合同解除条件

13.1合同解除原因

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.合同生效及终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同自二零二四年一月一日起正式订立。

1.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订双方：甲方（物业服务方）为物业服务有限公司，乙方（业主方）为社区居民委员会。

1.4合同签订地点：市区街道小区物业管理处。

2.物业服务内容

2.1物业服务范围：包括但不限于小区内的公共区域、绿化、停车场、健身设施、消防设施等。

2.2

物业服务项目：包括小区的日常维护、清洁、绿化管理、安全巡逻、车辆管理、公共设施维修等。

2.3物业服务标准：按照国家及地方相关标准和规定执行，确保服务质量达到甲方要求。

2.4物业服务费用：甲方按照物业服务收费标准支付乙方物业服务费用，费用标准详见附件一。

2.5物业服务期限：本合同有效期为自合同生效之日起至二零二八年十二月三十一日止。

3.物业服务责任

3.1物业服务方责任：确保提供的服务符合合同约定，及时处理业主投诉，维护小区秩序和环境卫生。

3.2业主责任：遵守小区管理规定，配合物业服务方的工作，合理使用公共设施，维护自身权益。

3.3物业服务纠纷处理：双方发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可向当地物业管理行政部门申请调解或向人民法院提起诉讼。

4.社区垃圾分类服务内容

4.1垃圾分类宣传与教育：物业服务方负责在小区内开展垃圾分类宣传和教育，提高业主垃圾分类意识。

4.2

垃圾分类设施配置：物业服务方负责在小区内设置垃圾分类收集点，配置分类垃圾桶。

4.3垃圾分类收集与运输：物业服务方负责组织对分类后的垃圾进行定时收集和运输。

4.4垃圾分类处理：物业服务方负责将分类后的垃圾送至指定的垃圾处理场所。

5.垃圾分类服务责任

5.1垃圾分类服务方责任：按照国家及地方相关标准和规定，确保垃圾分类服务的质量和效果。

5.2业主责任：按照物业服务方的要求，将生活垃圾进行分类投放。

5.3垃圾分类服务纠纷处理：双方发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可向当地物业管理行政部门申请调解或向人民法院提起诉讼。

6.服务费用及支付方式

6.1物业服务费用：甲方按照物业服务收费标准支付乙方物业服务费用，费用标准详见附件一。

6.2垃圾分类服务费用：甲方按照垃圾分类服务收费标准支付乙方垃圾分类服务费用，费用标准详见附件二。

6.3

费用支付方式：甲方应于每月一日前将物业服务费用和垃圾分类服务费用支付至乙方指定账户。

6.4费用支付时间：甲方应按时足额支付费用，如逾期支付，应按每日万分之五支付滞纳金。

8.违约责任

8.1物业服务方违约责任：若物业服务方未履行合同约定的服务内容或服务质量不符合标准，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。

8.2业主违约责任：若业主未按