二零二四年度历史街区改造用地土地使用权租赁协议书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度历史街区改造用地土地使用权租赁协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方当事人信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.土地使用权租赁基本信息

3.1土地使用权租赁的范围

3.2土地使用权租赁的期限

3.3土地使用权租赁的用途

4.租金及相关费用

4.1租金标准及支付方式

4.2其他相关费用及支付方式

5.土地使用权租赁合同履行

5.1合同履行条件

5.2合同履行期限

5.3合同履行地点

6.土地使用权转让与转租

6.1土地使用权转让的条件

6.2土地使用权转租的条件

7.土地使用权终止与收回

7.1土地使用权终止的条件

7.2土地使用权收回的条件

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件一：土地使用权租赁合同

11.2合同附件二：土地权属证明文件

12.合同变更与解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

13.合同解除后的处理

13.1土地使用权返还

13.2租金及其他费用结算

14.其他约定事项

14.1合同执行过程中的其他约定

14.2合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国土地管理法》

1.1.2《中华人民共和国合同法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2合同订立的目的

1.2.1明确双方在历史街区改造用地土地使用权租赁过程中的权利和义务

1.2.2促进历史街区的保护和合理利用

2.双方当事人信息

2.1出租方基本信息

2.1.1名称：历史街区保护与发展有限公司

2.1.2注册地址：市区路号

2.1.3法定代表人：

2.2承租方基本信息

2.2.1名称：房地产开发有限公司

2.2.2注册地址：市区路号

2.2.3法定代表人：

3.土地使用权租赁基本信息

3.1土地使用权租赁的范围

3.1.1土地使用权租赁的具体范围为市区历史街区改造用地，土地总面积为平方米。

3.1.2土地使用权租赁的具体位置、边界等详见合同附件一。

3.2土地使用权租赁的期限

3.2.1土地使用权租赁期限为自本合同生效之日起至年月日止，共计年。

3.2.2租赁期限届满前，经双方协商一致，可以续签租赁合同。

3.3土地使用权租赁的用途

3.3.1土地使用权租赁用途为历史文化街区保护与开发、旅游休闲、商业办公等。

3.3.2承租方在租赁期限内应遵守国家有关法律法规，合理利用土地资源。

4.租金及相关费用

4.1租金标准及支付方式

4.1.1租金标准：按年度计算，每平方米元，总租金为元。

4.1.2支付方式：承租方应于每年月日前向出租方支付当年的租金。

4.2其他相关费用及支付方式

4.2.1其他相关费用包括土地使用税、城市基础设施配套费等。

4.2.2承租方应按照国家及地方政府的有关规定，按时足额缴纳相关费用。

5.土地使用权租赁合同履行

5.1合同履行条件

5.1.1出租方应按照合同约定提供土地使用权，并保证土地的合法使用。

5.1.2承租方应按照合同约定支付租金及缴纳相关费用。

5.2合同履行期限

5.2.1承租方应在合同约定的租赁期限内，按约定用途使用土地。

5.2.2合同履行期限届满后，承租方应按照合同约定办理土地使用权终止手续。

5.3合同履行地点

5.3.1土地使用权租赁合同的履行地点为市区历史街区改造用地。

6.土地使用权转让与转租

6.1土地使用权转让的条件

6.1.1土地使用权转让需经出租方同意，并签订书面转让协议。

6.1.2转让后的土地使用权租赁合同由受让人继续履行。

6.2土地使用权转租的条件

6.2.1土地使用权转租需经出租方同意，并签订书面转租协议。

6.2.2转租后的土地使用权租赁合同由转租方继续履行。

7.土地使用权终止与收回

7.1土地使用权终止的条件

7.1.1合同约定的租赁期限届满。

7.1.2双方协商一致解除合同。

7.2土地使用权收回的条件

7.2.1承租方未按合同约定履行支付租金及缴纳相关费用。

7.2.2承租方违反合同约定，造成土地资源浪费或损害。

7.2.3