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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房产交易协议2024版细则版B版
本合同目录一览
1.二手房产交易概述
1.1房产信息
1.2交易双方
1.3交易方式
2.房产查验
2.1查验时间
2.2查验内容
2.3查验结果
3.房产价格
3.1定价依据
3.2价格调整
3.3支付方式
4.交易程序
4.1签订合同
4.2办理过户
4.3支付税费
5.房产交付
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3交付手续
6.房产质量及保修
6.1质量标准
6.2保修范围
6.3保修期限
7.交易双方的义务
7.1卖方义务
7.2买方义务
8.违约责任
8.1卖方违约
8.2买方违约
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
10.合同的变更和解除
10.1变更条件
10.2解除条件
11.合同的生效、终止和解除
11.1生效条件
11.2终止条件
11.3解除条件
12.附加条款
12.1房产交易的特殊规定
12.2房产交易的其他事项
13.合同的签署、生效和份数
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3合同份数
14.其他约定
14.1双方的其他约定事项
14.2附件：房产证、土地证等
第一部分：合同如下：
第一条二手房产交易概述
1.1房产信息
本合同所述二手房产位于【房产地址】，房屋产权证号为【房产证号】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，土地使用权证号为【土地证号】，土地面积为【土地面积】平方米。房产现状为【房产现状】。
1.2交易双方
本合同甲方为：【甲方姓名】，身份证号为：【甲方身份证号】，乙方为：【乙方姓名】，身份证号为：【乙方身份证号】。
1.3交易方式
双方同意采用下列第【交易方式】进行交易：
（1）现金交易；
（2）贷款交易；
（3）其他交易方式。
第二条房产查验
2.1查验时间
双方约定在【查验时间】内完成房产查验。
2.2查验内容
双方应共同对房产进行查验，包括但不限于房屋结构、设施设备、水电煤等配套设施是否齐全、功能是否正常。
2.3查验结果
查验结果应当形成书面报告，并由双方签字确认。如有争议，应友好协商解决。
第三条房产价格
3.1定价依据
房产交易价格定为【房产价格】元。
3.2价格调整
价格调整按照下列第【价格调整方式】进行：
（1）固定价格，不变更；
（2）按照市场行情调整；
（3）其他价格调整方式。
3.3支付方式
双方约定采用下列第【支付方式】进行支付：
（1）一次性支付；
（2）分期支付；
（3）其他支付方式。
第四条交易程序
4.1签订合同
双方在本合同上签字后，本合同即刻生效。
4.2办理过户
双方应按照【过户时间】办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。
4.3支付税费
双方应按照【税费支付时间】支付房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。
第五条房产交付
5.1交付时间
双方约定在【交付时间】内完成房产交付。
5.2交付条件
房产交付条件如下：
（1）房产过户手续办理完毕；
（2）所有税费支付完毕；
（3）其他交付条件。
5.3交付手续
房产交付时，双方应按照【交付手续】进行办理，包括但不限于房屋钥匙交付、相关资料交接等。
第六条房产质量及保修
6.1质量标准
房产质量应符合国家相关法律法规及行业标准。
6.2保修范围
保修范围包括但不限于房屋结构、设施设备等。
6.3保修期限
保修期限为【保修期限】个月。
第七条交易双方的义务
7.1卖方义务
卖方应保证房产的真实性、合法性，按照约定时间办理过户手续，协助买方完成房产交付。
7.2买方义务
买方应按照约定时间支付房产交易价格，配合卖方完成过户手续，按照约定时间接收房产。
第八条违约责任
8.1卖方违约
卖方如有违约行为，应承担违约责任，具体包括但不限于：
（1）返还已收取的房款；
（2）支付违约金，违约金为已收取房款的【违约金比例】%；
（3）赔偿因此造成买方的其他损失。
8.2买方违约
买方如有违约行为，应承担违约责任，具体包括但不限于：
（1）支付已支付房款【违约金比例】%的违约金；
（2）赔偿因此造成卖方的其他损失。
第九条争议解决
9.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2调解解决
如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。
9.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉
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