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私人房产买卖协议参考模板

甲方：（卖方）_____

乙方：（买方）_____

甲、乙双方经经纪方介绍，就甲方向乙方出售私人房产事项达成

以下条款：

第一条买卖事项甲方自愿将坐落于市区产权证号码产权人产权面

积㎡的房产（房屋）出售给乙方，国土证号码，使用性质，该房产所

占用的国土所有权和车库（杂屋）㎡也同时转让给乙方，乙方对该房

产情况已经充分了解并自愿购买该房屋。

双方协定该房产成交价格为人民币_____元整（RMB元）;第二条

付款事宜

1、本协议签订时乙方即以现金方式支付给甲方人民币_____元整

（RMB元）作为定金，甲方将该物业的产权证及相关权属证书原件存

放于经纪方，用于产权过户。

2、甲乙双方具体付款方式（选择一种）一次性付款①、甲、乙双

方于____年____月____日前同时到房产管理局办理过户签字手续，乙

方支付房款人民币_____元整（RMB元）到房产管理局资金监管账户。

②、____年____月____日前过户签字手续办理完毕时，乙方以现

金或转账方式支付房款人民币_____元整（RMB元）给甲方，甲方出具

相等额收据。

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银行按揭贷款贷款形式：□商业贷款□公积金贷款①乙方于签定

本协议同时，委托经纪方向银行申请办理人民币_____元整（RMB元）

银行按揭贷款。

②按揭首付款：乙方于银行审批后天内将该房屋的按揭首付款人

民币_____元整（RMB元），交付于房地局二手房资金监管中心，并于

当天办理房产过户手续。

③房地局二手房资金监管中心于房管部门发出《房屋所有权证》

并于房管部门办理《他项权证》完毕后将监管的首付款及银行按揭房

款一次性无息交付甲方。

④若按揭申请未获银行批准，甲方收到银行书面通知两天内将全

额房款和定金一次性无息退还乙方。

3、过户手续全部办理完毕，乙方领取到《房产证》且物业交割完

毕后，乙方付清余款人民币_____元整（RMB元）。

4、过户税费全部由方承担，签署本协议后，如遇政府及有关部门

调整税费，税费承担方应按其新规定执行。

5、基于经纪方在促成甲、乙双方交易中已提供居间服务，签订本

协议同时，由方向经纪方一次性支付服务费人民币_____元整（RMB

元）。

第三条物业交付时间

1、甲方应于年月

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日前将房屋交付给乙方，并将与房屋有关的单据证件同时交付给

乙方。

每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的4‰向乙方支付滞纳金;逾

期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

2、甲方应于____年____月____日之前办理该物业户口迁出手续。

第四条双方权利义务

1、甲方保证该房产权属清楚，无产权和债务纠纷、税项及清还抵

押事宜或在出售前已清理完毕，并保证对该房产有依法出售权利，符

合国家房产上市的有关规定及政策法规;同时甲方承诺已取得共有权人

同意，有权签订本协议，可依约配合乙方过