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广州市商品房买卖合同预售7篇

篇1

合同编号：穗房预（网）字第XXXX号

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就广州市商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：广州市XX区XX路XX号XX房。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

3.房屋类型：XX户型，XX室XX厅XX卫。

4.房屋朝向：XX向。

5.房屋装修情况：XX。

6.房屋附属设施：包括但不限于XX。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价格：人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式。

（1）一次性付款：乙方在签订合同时支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首期房价款人民币XX元（大写：XX元整），剩余房价款在XXXX年XX月XX日前支付。

（3）按揭贷款：乙方在签订合同时支付首期房价款人民币XX元（大写：XX元整），剩余房价款通过向银行申请按揭贷款支付。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。

2.交付方式：甲方应当将房屋钥匙交付给乙方，并办理房屋交接手续。

3.验收标准：乙方在接收房屋时应当进行验收，确保房屋符合合同约定的条件。如有不符合约定的情形，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。

四、违约责任及赔偿损失

1.甲方违约责任：甲方如未按照合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应当向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应当承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：乙方如未按照合同约定的时间支付房价款或未按照合同约定履行其他义务，应当向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应当承担相应的赔偿责任。

五、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：如甲乙双方发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或管辖法院如下：XXXX仲裁委/广州市XX区人民法院。

2.管辖法院：如需通过诉讼解决争议，双方同意由广州市XX区人民法院管辖。

六、合同生效及备案

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.合同备案：本合同生效后，甲乙双方应当到相关部门进行备案登记。具体备案部门如下：广州市XX区房产交易中心。

七、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方在购买房屋后应当遵守相关法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.本合同未尽事宜，双方可以协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.双方同意以XXXX年XX月XX日签订的《广州市商品房买卖合同》的补充协议形式，对房屋交付时的装修标准、设备设施配置等具体事项进行约定。补充协议详见附件。

甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

联系电话：XXXXXX

通讯地址：XXXXXX

银行账户信息：XXX

开户行及账号：XXXXXX

首期房价款支付时间：XXXX年XX月XX日

剩余房价款支付时间：XXXX年XX月XX日

交付房屋时间：XXXX年XX月XX日

验收标准：（具体验收标准）

违约责任及赔偿损失：（具体违约条款）

争议解决方式及管辖法院：（具体仲裁机构或管辖法院）

合同生效及备案：（具体生效和备案条款）

其他约定事项：（其他具体约定事项）

补充协议内容：（具体内容）

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方预售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方预售的商品房位于广州市，具体地址如下：

2.该商品房的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.该商品房的户型、朝向、采光