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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖协议标准范本(2024版)

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋所有权人

1.3房屋产权性质

1.4房屋面积

1.5房屋规划用途

1.6房屋现状

2.交易双方

2.1出卖人

2.2买受人

3.房屋交易价格

3.1房价款

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋产权转移

5.1权属转移登记

5.2产权证书领取

6.房屋质量及维修

6.1质量保证

6.2维修责任

7.交易手续费及税费

7.1手续费用

7.2税费承担

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解组织介入

9.3诉讼途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2泄露后果

12.合同的附件

12.1附件列表

13.其他约定

13.1双方其他约定事项

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层号

1.2房屋所有权人：

1.3房屋产权性质：私有

1.4房屋面积：建筑面积为玖佰捌拾平方米（980㎡）

1.5房屋规划用途：住宅

1.6房屋现状：房屋结构完好，设施齐全，具备居住条件。

2.交易双方

2.1出卖人：

2.2买受人：

3.房屋交易价格

3.1房价款：人民币柒佰万元整（￥70,000,000）

3.2支付方式：买受人采取银行贷款方式支付房价款

3.3支付时间：银行贷款审批通过后七个工作日内支付首付款人民币贰佰万元整（￥20,000,000），剩余房价款通过银行贷款支付。

4.房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订后肆个月内，出卖人将房屋交付给买受人

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕房价款

4.3过户时间：买受人应当在签订本合同之日起叁个月内，办理完毕房屋所有权转移登记手续

4.4过户费用：过户费用按照国家规定和北京市地方政策执行，由买受人承担

5.房屋产权转移

5.1权属转移登记：买受人应当自房屋交付之日起柒个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续

5.2产权证书领取：权属转移登记办理完毕后，买受人应当在不动产登记机构领取房屋所有权证书

6.房屋质量及维修

6.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和北京市关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题

6.2维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的2%向买受人支付违约金；

8.1.2出卖人未能按照本合同约定的时间办理权属转移登记的，应当按照迟延办理部分房价款的2%向买受人支付违约金；

8.1.3出卖人违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应当承担相应的违约责任。

8.2买受人违约

8.2.1买受人未能按照本合同约定的时间支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的2%向出卖人支付违约金；

8.2.2买受人未能按照本合同约定的时间办理过户手续的，应当按照迟延办理部分房价款的2%向出卖人支付违约金；

8.2.3买受人违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应当承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1双方应当友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议；

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.3诉讼过程中，本合同继续履行，双方应当继续履行合同约定的义务。

10.合同的生效、变更和解除

10.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；

10.2任何一方不得单方面变更或者解除本合同，除非双方协商一致；

10.3本合同的解除应当依照法律规定和合同约定办理。

11.必威体育官网网址条款

11.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应当予以必威体育官网网址；

11.2泄露