广州市规划和自然资源局与陈海富、方树群房屋登记管理(房屋登记)一.docxVIP

广州市规划和自然资源局与陈海富、方树群房屋登记管理(房屋登记)一

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.广州市规划和自然资源局在房屋登记管理中，对房屋权属证书的换发有何规定？()

A.房屋所有权人应当自房屋登记之日起3个月内申请换发

B.房屋所有权人应当自房屋所有权转移之日起6个月内申请换发

C.房屋所有权人应当自房屋所有权登记之日起6个月内申请换发

D.房屋所有权人应当自房屋所有权变更之日起3个月内申请换发

2.以下哪种情况不属于广州市房屋登记管理中的房屋所有权转移登记？()

A.房屋买卖

B.房屋赠与

C.房屋继承

D.房屋抵押

3.广州市规划和自然资源局要求，房屋登记申请材料应当真实、准确、完整。以下哪项不符合这一要求？()

A.申请人身份证明材料

B.房屋权属证明材料

C.房屋交易合同

D.房屋维修基金缴纳凭证

4.广州市规划和自然资源局在房屋登记管理中，对房屋面积有何规定？()

A.实际面积应当与登记面积一致

B.实际面积可以与登记面积不一致，但不得超过3%

C.实际面积可以与登记面积不一致，但不得超过5%

D.实际面积可以与登记面积不一致，但不得超过10%

5.以下哪种情况下，广州市规划和自然资源局可以撤销房屋登记？()

A.房屋登记申请材料虚假

B.房屋登记申请材料不完整

C.房屋登记申请材料不符合法定形式

D.以上所有情况

6.广州市规划和自然资源局在房屋登记管理中，对房屋登记收费有何规定？()

A.按照实际交易价格的一定比例收费

B.按照房屋评估价值的一定比例收费

C.按照固定的收费标准收费

D.根据房屋所有权人的意愿收费

7.广州市规划和自然资源局在房屋登记管理中，对房屋所有权转移登记的公告有何规定？()

A.公告期为3个月

B.公告期为1个月

C.公告期为2个月

D.无需公告

8.以下哪种情况下，广州市规划和自然资源局可以注销房屋登记？()

A.房屋所有权转移登记后，房屋所有权人未按期缴纳房产税

B.房屋所有权转移登记后，房屋被依法拆除

C.房屋所有权转移登记后，房屋所有权人未按期缴纳物业费

D.房屋所有权转移登记后，房屋所有权人未按期更换房屋权属证书

9.广州市规划和自然资源局在房屋登记管理中，对房屋抵押登记有何规定？()

A.抵押权人应当自抵押合同签订之日起15日内申请登记

B.抵押权人应当自抵押合同签订之日起30日内申请登记

C.抵押权人应当自抵押合同签订之日起45日内申请登记

D.抵押权人应当自抵押合同签订之日起60日内申请登记

10.广州市规划和自然资源局在房屋登记管理中，对房屋登记申请人的身份有何规定？()

A.申请人应当为房屋所有权人

B.申请人应当为房屋使用人

C.申请人可以委托他人代为申请

D.以上所有情况

二、多选题(共5题)

11.广州市规划和自然资源局在房屋登记管理中，以下哪些行为属于房屋所有权转移登记的范畴？()

A.房屋买卖

B.房屋赠与

C.房屋交换

D.房屋继承

12.在广州市进行房屋登记时，以下哪些文件是必备的？()

A.申请人身份证明

B.房屋权属证明

C.房屋交易合同

D.房屋维修基金缴纳凭证

13.根据广州市规划和自然资源局的规定，以下哪些情况可能导致房屋登记申请被驳回？()

A.房屋登记申请材料虚假

B.房屋登记申请材料不完整

C.房屋登记申请材料不符合法定形式

D.房屋实际面积与登记面积不符

14.广州市规划和自然资源局在房屋登记管理中，以下哪些收费项目是固定的？()

A.房屋登记费

B.房屋抵押登记费

C.房屋注销登记费

D.房屋查询费

15.在广州市进行房屋登记时，以下哪些人可以成为房屋登记申请人？()

A.房屋所有权人

B.房屋使用人

C.房屋共有权人

D.房屋受托人

三、填空题(共5题)

16.根据广州市规划和自然资源局的规定，房屋所有权转移登记的公告期一般为__个月。

17.在广州市进行房屋登记时，申请人需提供的__文件，应当真实、准确、完整。

18.广州市规划和自然资源局规定，房屋实际面积与登记面积不一致时，其误差不得超过__%。

19.在房屋登记过程中，若申请人提供的__存在虚假，其房屋登记申请可能会被驳回。

20.广州市规划和自然资源局对于房屋登记收费，执行的是__标准，不因个案情况而变动。

四、判断题(共5题)

21.广州市规划和自然资源局在房屋登记管理中，对房屋所有权转移登记的公告期有明确规定。()

A.正确